Консервация дома на зиму без отопления
Santeh-nik.ru

Инженерные системы

Консервация дома на зиму без отопления

Как законсервировать жилой дом на зиму: советы домовладельцу перед длительным отъездом

В жизни случается так, что нужно уехать в длительную командировку или в отпуск, а жильё оставить без присмотра. Шаг рискованный, так как дом может отсыреть, в нём могут поселиться грызуны и плесень, его могут посетить двуногие паразиты, прихватив по уходу электронику и вещи. Как это избежать – ответ взять негде. Я решил эту задачу по-своему. Что у меня получилось – читайте в статье.

Содержание:

  1. Коротко о доме.
  2. О пожароопасности.
  3. На случай сильных морозов.
  4. Про грызунов и плесень.
  5. От непрошенных гостей.

Приветствую читателей FORUMHOUSE! Меня зовут Андрей, я проживаю в Ставрополе. Именно на мою долю выпала годичная командировка, и мне пришлось оставить своё жилище. Я расскажу, что сделал для того, чтобы максимально обезопасить свой дом от бед в момент отсутствия.

Коротко о доме

У меня кирпичный одноэтажный дом площадью 87 м2. Дом стоит на блочном фундаменте, подвала у него нет. Стены выполнены из керамзитового блока, облицованного кирпичом. Крыша вальмовая, отделанная металлопрофилем. Отапливается дом от газового настенного котла фирмы Navien, который обеспечивает нагрев батарей и тёплого пола. Канализация – местный септик, а вода центральная.

Дом я купил свежепостроенный в 2017 году с отделкой под чистовую. Ремонт я не делал, кроме укладки напольной плитки над тёплым полом. Строение сырое и нет смысла проводить какие-либо отделочные работы. Тоже касается и обстановки – в доме только необходимая мебель, которая после основного ремонта будет роздана соседям.

Ремонт я запланировал на 2020 год, а из обновок могу похвалиться только отмосткой и новым кирпичным забором с воротами под ковку. Двор пока без хозяйственных построек и наполовину засыпан забутовочным камнем. Я не являюсь заядлым огородником и всю площадь двора закатаю в плитку.

О пожароопасности

Внешний источник – это трава, которая при высыхании превращается в хорошее горючее. Уезжать мне пришлось в середине августа и я решил полностью избавить двор и прилегающую территорию от травы, а также предотвратить её дальнейший рост. Для этого я её скосил и выкинул, а территорию двора и близлежащей местности обработал глифосфатами.

Внутренний источник возможного пожара – это газ и электричество. Проводка у меня сделана квалифицированным электриком, ей я доверяю. А вот с газом пришлось делать сложный выбор – оставлять дом с включённым отоплением и риском взрыва, либо находить менее опасные методы обогрева жилья. Я выбрал второе и этому есть объяснение.

Даже если учесть, что котёл новый и технологичный – он всё равно работает от электричества. В частном секторе нередко бывают отключения света и это может привести к сбою в мозгах электроники котла. Если представить, что он отключится при обесточивании и по каким-то причинам не включится, то дом с наступлением холодов остынет. Когда стыки газовых трубок в котле или соединения шлангов охладятся, – возможно, потеряют герметичность. Согласно законам физики металл сожмётся, а его объём уменьшится.

При сужении на стыках газовых трубок может появиться зазор, через который под давлением произойдёт утечка газа. Это не так страшно, когда кто-то постоянно находиться дома, но если газ скопится в помещении за долгий срок, то дом превратится в бомбу. Я не газовщик, и, возможно, принял не правильное решение, но дом я отключил от газа, перекрыв уличный кран. Если сделал что-то не так – пишите в комментариях.

На случай сильных морозов

Так как дом я оставил без газового отопления, то систему мне пришлось сливать. Это я сделал при помощи насоса котла, потом отсоединил трубы и продул их компрессором. Когда я делал эту процедуру мне пришла мысль – залить в систему отопления тосол и забыть обо всех проблемах. Но делать это не рискнул потому, что не знаю, как поведёт себя тосол в системе отопления. Если кто-то пользуется незамерзайками в отопительной системе – напишите, пожалуйста, плюсы и минусы такого метода.

То же я сделал с водоснабжением. Подводку к водопроводу я отсоединил, воду с трубы слил. Во внутренней системе водоснабжения я также удалил воду компрессором. Воду с унитазного бачка слил, его просушил, а арматуру бачка, в особенности резиновые детали обработал аэрозольной силиконовой смазкой. Это сделал для того, чтобы резина не рассохлась и механизм остался исправным.

Так как температуру в жилом помещении нельзя понижать до отрицательных, то обогревать дом пришлось масляными электрическими нагревателями. Точнее, не обогревать, а поддерживать плюсовую температуру. Масляный обогреватель не имеет открытых нагревательных элементов, относительно безопасен, может работать длительное время без присмотра.

Я купил два обогревателя и поставил один в гостиную, а второй в коридор. Скажу сразу – покупал дорогие приборы. Когда дело касается безопасности, то лучше переплатить и купить качественную вещь.

Внутренние двери в доме я оставил открытыми, а вентиляционную шахту перекрыл, чтобы нагретый воздух не уходил из помещения. Выставил режим работы обогревателей на 70% мощности, чтобы не допустить перегрузку прибора или сети. Мебель отодвинул от стен на 15 см, электронику и бытовую технику отключил от розеток и накрыл целлофановой плёнкой.

Про грызунов и плесень

Ставрополье – благодатный край для мышей и здесь их нужно опасаться. Они не только пробираются в дома, но с удовольствием грызут проводку автомобилей.

Мой дом защищён от этих гостей: крыша подшита, на полах залит 15-сантиметровый бетон. Единственное место, где мыши и крысы могут пролезть – это вентиляционная шахта, которую я перекрыл. Но даже при всём при этом необходимо провести ряд мероприятий, чтобы у грызунов не было соблазна проникнуть в помещение.

Первое мероприятие – это генеральная уборка. В доме не должно остаться ничего съедобного – остатки продуктов следует выкинуть, кухонную мебель освободить от круп и прочих запасов. Второе – обезопасить “съедобные вещи”, к которым относится кожаная одежда и обувь.

Народ в ютубе говорит, что грызуны не любят лаврушку и следует разложить её по всему дому. Я верю людям, но всегда перестраховываюсь и помимо заслона из лаврушки сделал второй рубеж защиты из магазинных химикатов. Надеюсь, это сработает. Может я опять что-то сделал неправильно? Пишите в комментариях.

Теперь о плесени. У меня за два года она не поселилась, хотя у многих соседей отлично живёт в сырых углах. Чёрная плесень – это настоящая беда – вредит здоровью и плохо выводиться. Я решил обработать возможные места её проникновения, а это дверной проём, окна. В качестве антисептика применил медный купорос. Рецепт взял в интернете. Знатоки говорят, что он разводится в пропорциях:

  • 1 литр воды;
  • 30 грамм медного купороса;
  • столовая ложка уксуса.

Так как я не мелочусь, то замешал 30 литров раствора и при помощи распылителя нанёс антисептик:

  • на бетонную отмостку;
  • на внешнюю часть фундамента по кругу;
  • на оконные и дверные проёмы внутри и снаружи.

Надеюсь, что плесень не проникнет в жилище.

От непрошенных гостей

И теперь о тех, кто не хочет жить на трудовые доходы, а имеет склонность пожить до тюрьмы за чужой счёт – о воришках. При длительном отсутствии хозяина дом начинает привлекать внимание. Кражи у нас происходят постоянно и от них нужно как-то перестраховаться. Здесь я не стал пользоваться советами опытных дачников и ветеранов вьетнамской войны, а именно: ставить медвежьи капканы, подключать ток к рукоятке двери или оставить водку с мышьяком.

Я выполнил три действия.

  1. Купил наклейки на калитку и входную дверь с надписью: Объект охраняется полицией. Установлена сигнализация.
  1. Установил три прожектора с датчиками движения во дворе и один такой же в доме.
  2. Поставил муляжи видеокамер на заборе и во дворе.

Это не так дорого, но воришек с толку собьёт. Мне это обошлось по 1400 рублей за прожектор, по 700 за муляж камеры и по 100 за наклейку. Пишу о видимости охраны своего дома открыто, так как в декабре он всё-таки будет стоять на настоящей сигнализации.

Читать еще:  Что заливать в систему отопления загородного дома

На соседей в этом вопросе можно рассчитывать, если они живут рядом и вы их хорошо знаете. Их можно попросить, присматривать за домом, но именно в моём случае это сделать затруднительно. Не все дома ещё заселены и ближайшие соседи живут в семидесяти метрах от меня.

Я столкнулся с этим вопросом впервые и поступил именно таким образом. Прошло три месяца, пока всё в порядке. Если я что-то упустил – пишите в комментариях. Материала о консервации жилых домов в интернете почти нет.

Как сохранить дом зимой, если он не отапливается?

Холодная погода способна нанести непоправимый урон дому за время сезонного отсутствия его владельцев. Чтобы избежать непоправимых последствий для коммуникаций, стен и техники, необходимо провести ряд мероприятий. Чем внимательнее отнесетесь к подготовке дома к зиме, тем проще и приятнее будет открывать следующий сезон.

В зданиях, построенных из камня и газобетонных блоков, может появиться плесень. Утепленный дом сохранит тепло даже при отсутствии отопления. Разница температуры внутри и снаружи может в сильные морозы достигать пятнадцати градусов. Качественное утепление поможет сохранить коммуникации в рабочем состоянии.

Подготовка системы отопления к зимнему сезону

Водопровод, канализация

С сохранением водопровода в морозы в исправном состоянии дело обстоит намного сложнее. Первым делом надо отключить воду, но в соединениях, кранах и оборудовании она все равно останется, что неизбежно приведет к повреждению системы. Ремонт обойдется очень дорого, лучше обезопасить себя заранее. Необходимо вызвать профессионалов, которые продуют водопровод и удалят остатки жидкости. Можно добавить жидкость «незамерзайку» в раковину и унитаз, но нельзя быть уверенными в результате на сто процентов.

Правильный подход к сохранению системы в порядке – утепление труб. Сначала позаботьтесь о тех, которые закопаны в землю на вашем участке. Их можно подогревать с помощью электрического провода. Трубы обматываются проводом или укладываются вместе в единый короб. Для большей надежности укладывают два нагревающихся провода к одной трубе.

Очистные сооружения

  1. Функционирующие по принципу сообщающихся сосудов не нуждаются к специальной предзимней подготовке – просто выключаются перед отъездом.
  2. Перекачивающие жидкость с помощью насоса – оборудование, требующее промывки, просушки, а только затем отключения. В этом случае водопровод надо отключать после окончания работы, а не до этого.

Стиральные и посудомоечные машины не боятся морозов. Только убедитесь, что в них не осталось воды.

Почему надежнее прогревать дом?

Если вы допустили ошибки при консервации дома, можете столкнуться с разрывом труб в помещении. В этом случае можно потерять мебель, предметы интерьера, бытовую технику. Чаще всего трубы прячут внутрь, так что найти и заменить нужный участок будет непросто и грозит серьезным ремонтом в доме.

Вы можете, не дожидаясь тепла, открыть дачный сезон раньше и начать пользоваться водопроводом и канализацией. Не нужна никакая расконсервация.

Специалисты рекомендуют протапливать здания. Прогретый дом будет дольше служить своему хозяину и не потребует капитального ремонта. Современное оборудование позволяет регулировать температуру и следить за происходящим в доме с любого расстояния.

В целом, система «умный дом» стала доступна не только очень состоятельным людям, но и тем, у кого средний уровень достатка. Решив съездить зимой на природу, вам не придется тратить уйму времени на прогрев помещения. Когда дом пустует, можно поддерживать минимальную температуру, а перед приездом прогреть до комфортной для проживания человека.

Что еще страдает в доме, если не протапливать

При понижении температуры снижается влажность воздуха. Влага из воздуха выпадает в виде инея на пол, мебель и другие предметы. Когда наступают морозы, все начинает сохнуть, это касается и стен, и мебели, и дверей. Когда в холодном доме включают отопление, влажность повышается и все становится мокрым. Такие испытания без ущерба переживают только предметы из пластика.

Деревянные стены, лестницы, полы, двери испытывают огромную нагрузку – процесс сужения и расширения приводит к повреждению покрытия и появлению трещин. По этой же причине от стен могут отвалиться обои. Если в доме есть металлические детали, они будут подвержены коррозии.

Электронные приборы и бытовая техника очень плохо переносят влагу, поэтому надо включать их только после полного высыхания.

Заранее отключите отопление и откройте все двери окна. Дождитесь, когда температура в доме и на улице сравняется, тогда можно закрывать. Открывать новый сезон лучше тогда, когда воздух прогреется до плюсовой температуры. Если есть необходимость сделать это раньше, не кипятите воду и не включайте газ до прогрева помещения.

Защита от грызунов в период вашего отсутствия

Независимо от того отапливается ваш дом или нет, в него могут проникнуть мыши и крысы. Чтобы не привлекать излишние внимание этих вредителей, уберите все запасы продуктов в недоступное для них место. Надо учесть, что, унюхав что-нибудь съедобное, например, крупу, крысы в состоянии прогрызть даже дверцу шкафа. А покончив со съестными припасами, в ход пойдут провода, обои, постельное белье и все, что можно сгрызть. Не следует использовать специальную отраву, так как она в дальнейшем может навредить домашним питомцам или вам. Лучше навести порядок, и установить электронный отпугиватель.

Защита от вторжения

Если территория, где расположен дом, не оснащена централизованной охраной, надо подумать об установке решеток на окна, металлической входной двери, подключения на обслуживание в охранной компании. Перед отъездом проверьте, что двери и окна заперты, сдайте дом на пульт охраны. Проникновение в дом непрошеных гостей может грозить не только кражей, но и пожаром. Конечно, отапливаемый дом будет привлекательнее для лиц без определенного места жительства, чем холодный, которые могут проникнуть в него, чтобы погреться.

Заключение

Частный дом лучше отапливать в зимний период. Наиболее чутко на понижение температуры реагируют дома из камня и газобетона. В них может образоваться плесень и начаться разрушительные процессы.

Деревянные и каркасные дома устойчивее к изменениям погодных условий. Здесь надо внимательнее отнестись к консервации отопительной системы и водоснабжения.

Если дом не отапливается зимой, но вы изредка его посещаете, надо либо не топить в мороз, либо перед отъездом понижать температуру в помещении с открытыми окнами.

Не экономьте на вызове специалистов для продува труб, иначе ремонт обойдется дороже. Если подключить дистанционное управление температурой в доме и поддерживать в нем плюсовую, в результате будете иметь возможность комфортного посещения дома в зимнее время года и уверенность в сохранности бытовой техники и мебели.

Желаем удачной зимовки без ущерба и разрушений любимому дому.

Консервируем дачу на зиму

Анна Столбова

выпускающий редактор сайта «М.Вкус»

Лето закончилось, а значит, не будет уже жарких солнечных дней, зелёной травы, ходьбы босиком и барбекю под открытым небом. Завершение дачного сезона время грустное – дому и саду предстоит пережить осенне-зимний сезон, который в наших широтах имеет свойство затягиваться. Как же защитить их от стихии, огня и непрошеных гостей?

Консервация дачи перед зимним сезоном потребует времени, поэтому важно начать подготовку к ней заранее. Предстоит провести работы, как на участке, так и в доме, которые могут занять не меньше двух полных уикендов. Не стесняйтесь звать друзей на закрытие дачного сезона: их помощь будет очень полезной, а угощение у живого огня после общей работы с лихвой окупит все тяготы труда.

Приводим в порядок сад

По окончании сезона уберите на хранение в сарай или на крытую веранду всю садовую мебель, включая скульптуры и фонари (если производителем не предусмотрена возможность их хранения при отрицательных температурах). Пластиковые столы и стулья нужно тщательно отмыть, а затем протереть сухой тряпкой – отмыть грязь и разводы весной будет значительно труднее. Плетёную мебель нужно убирать в помещение , предварительно высушив (желательно это сделать на солнце). Если такой возможности нет, её стоит обернуть любым гигроскопичным материалом – газетами или тканью.

Опавшую листву на участке трогать не стоит – она важна как для биологических процессов происходящих в почве, так и для жизнедеятельности насекомых и животных, а вот крупные ветки и ли любой другой растительный мусор убрать стоит.

Читать еще:  Насос для заполнения системы отопления

Обязательно потратьте время на заботу о плодовых деревьях. Зимой причинить им вред могут и морозы, и вредители. Нижнюю часть стволов нужно побелить и обернуть металлической сеткой или пластиком (пластиковыми бутылками, разрезанными пополам). Эта преграда помешает животным повредить деревья.

Позаботьтесь о том, чтобы ко всем растениям на участке был доступ снега. Если часть растений посажена на открытом воздухе, но под крышей (патио, терраса), то их лучше укрыть еловыми ветками. Так растениям будет проще пережить холод.

Прочистите дренаж – это удобно сделать мини-автомойкой высокого давления. По завершении работ помойте весь свой садовый инвентарь, как следует вытрите и уберите в сухое помещение.

Приводим в порядок дом

Закрывая сезон, обязательно завершите ремонтные или реставрационные работы на даче: крыша должна быть целой и не протекать, печная труба должна быть крепкой, зола и сажа вычищены, заслонки в печи открыты – циркуляция воздуха не позволит дому отсыреть. Потратьте время на осмотр чердака: здесь могут быть осиные гнёзда, от которых лучше избавляться как раз осенью. Если в доме стоят старые оконные рамы, то их стоит заклеить скотчем на тканевой основе – это защитит дом от выстуживания, появления конденсата и грибка.

Обязательно сделайте генеральную уборку, обратив особое внимание на кухню и кладовые, где могут храниться съестные припасы. Оставлять еду в доме на зиму можно только в стеклянных или металлических герметично закрытых ёмкостях – всё остальное может привлечь грызунов. Оставляя запасы в погребе, убедитесь, что все банки целы, их содержимое не помутнело, а крышки не вздулись. Протрите их дезинфицирующим раствором (на эту роль прекрасно подойдет столовый уксус, разведённый водой в пропорции 1 к 3).

Мебель, особенно ту, которая находится в поле прямых солнечных лучей, стоит укрыть тканью. Это убереж ё т её от выцветания.

Постельное бельё, скатерти, полотенца должны быть сухими и убраны в полиэтиленовые или тканевые мешки. Переложите бель ё пакетиками с силикагелем, веточками лаванды и можжевельника – когда вернётесь, оно встретит вас свежестью, а не прелым запахом. Не забудьте и о средствах против моли – это избавит вас от неприятных сюрпризов следующей весной.

Позаботьтесь о технике: отсоедините сливные шланги посудомоечных и стиральных машин и слейте из них воду. Чтобы в камерах не образовывалась плесень, дверцы и крышки нужно оставить приоткрытыми.

По окончании уборки можно приступить к ключевым действиям по консервации дома. Если дом не оснащён постоянным газовым или паровым отоплением, то есть отапливается только от печи или электричества, и температура в зимнее время года в нём близка к нулю, то критически важно слить воду из труб и системы канализации. Оставшаяся вода в трубах, которые находятся выше точки замерзания, – это практически 100%-ная вероятность того, что трубы лопнут, а значит, в дом после размерзания льда будет бесконтрольно и в течение длительного времени поступать вода. После слива воды закройте отверстия герметичной пробкой, так вы защитите дом от неприятных запахов, которые могут возникнуть из-за отсутствия гидрозатвора.

Если вы планируете приезжать в течение холодного сезона, то можно не сливать воду полностью, но тогда необходимо обеспечить поддержание постоянной температуры не ниже +5 градусов с помощью отопительного котла или другого вида обогрева.

Для защиты от пожара

Проблемы с проводкой – главная причина пожаров в зимний период. Пробки необходимо выключить, то есть полностью обесточить дом. Также стоит проверить вентили газовых баллонов, чтобы избежать утечки. Перед отключением электричества обязательно разморозьте холодильник, иначе это произойдёт без вашего участия и последствия будут непредсказуемыми.

Ч тобы весной не мучиться с открыванием дверей, смажьте дверные петли и замки, а висячие замки защитите колпаками из пластиковых бутылок.

Домашние заготовки: консервируем дачу на зиму

ЦИАН.Журнал рассказывает, как подготовить дачу к зиме.

Дом

Главный враг дачи зимой — вода, оставшаяся где бы то ни было: в водопроводных трубах, батареях отопления, канализации, бачках водонагревателей и т. д. При замерзании вода увеличивается в объеме на 9% — иными словами, для льда требуется гораздо больше места. Именно поэтому незадачливых дачников весной будут ждать малоприятные и ощутимо бьющие по бюджету сюрпризы: поврежденные трубы, протекающие краны и другие пришедшие в негодность элементы. Осенью, пока не ударили морозы, надо провести полное «обезвоживание».

«Нужно слить воду из системы полива на участке и из водопровода в доме, включая водонагреватель и гидроаккумулятор. Для этого используют сливные краны, которые размещают в самых нижних точках системы», — советует руководитель по продажам бытового оборудования «Грундфос» Михаил Терентьев.

Он рекомендует продуть систему с помощью автомобильного компрессора, предварительно открыв все краны. Особое внимание стоит уделить смесителям: даже если вода слита, она может остаться в картриджах и разрушит их при замерзании. «Закончив со смесителями, отсоедините душевые шланги и лейки и слейте воду из них. Отдельно проверьте стиральную машину: про нее часто забывают, и вода остается внутри», — уточняет эксперт.

Даже если вы аккуратно выполнили все эти действия, краны и вентили на зиму лучше оставить открытыми, обеспечив выход для остатков воды.

Следующий момент — канализация. Полностью ее очистить от стоков довольно трудно, поэтому изначально все трубы, которые расположены выше границы промерзания грунта, утепляются. Тем не менее не будет лишним все проверить. «Из бачка унитаза надо убрать остатки воды, из чаши унитаза удалите воду тряпкой либо добавьте в нее концентрированный солевой раствор или антифриз. Если в доме используется канализационная установка, обязательно слейте воду из ее резервуара», — комментирует Михаил Терентьев.

Далее — отопление. В домах для сезонного проживания обычно используются электронагреватели, камины или печи. Водяное отопление обычно проводят, если в доме зимой постоянно живут либо наведываются в него хотя бы несколько раз за зиму. В последнем случае, по мнению специалиста, самым правильным решением будет не сливать воду, а использовать вместо нее незамерзающий теплоноситель — например на основе пропиленгликоля.

Ну и конечно, отключаем электричество. Оставленные на зиму включенными электроприборы способны привести к пожару, кроме того, экономически невыгодно платить за электроэнергию, которой вы не пользуетесь.

Участок

Особого внимания перед грядущими холодами требуют растения на участке. Каждый вид по-разному переживает зиму — универсальных правил на все случаи жизни не бывает, поэтому следует ориентироваться на рекомендации по выращиванию и содержанию конкретного многолетника.

«Даже сорта одного и того же вида растений имеют различную чувствительность к холоду. К тому же на каждом участке — свой микроклимат: где-то дуют ветра, а где-то, наоборот, рельеф создает надежное укрытие, — поясняет основатель и генеральный директор ландшафтно-строительной компании Primula Антон Кривов. — Проконсультируйтесь с соседями: обычно на расположенных рядом участках схожий микроклимат».

Считается, что декоративные растения и их приствольный круг на зиму лучше укрывать. Обычно это касается роз, гортензий, туй и других капризных многолетников. Иногда в этот список также включают лилии, нарциссы, мелиссу. Большинство дачников выкапывают на зиму тюльпаны и георгины. Огород под зиму лучше перекопать — весной землю будет легче обрабатывать землю. Что касается удобрений, то некоторые их вносят в почву осенью, другие предпочитают отложить это до весны.

Если богатый урожай не ваша идея фикс, сад к зиме готовить необязательно. Кстати, вопреки распространенному мнению, стволы деревьев предпочтительнее красить ранней весной. Не требуют никаких специальных действий и газоны.

Антон Кривов, генеральный директор ландшафтно-строительной компании Primula

Собирать или не собирать опавшие листья и плоды? На этот счет есть разные мнения. «Экологи не рекомендуют убирать опавшую листву — она предохраняет почву от промерзания, дает удобрение, в ней зимуют полезные насекомые. Агрономы, наоборот, считают, что убирать листву необходимо, так как в ней зимуют личинки вредителей, а листья некоторых растений меняют химический состав почвы, — рассказывает Антон Кривов. — К тому же, если вы соберете остатки растений в компостную кучу, засыпав известью, то к весне получите отличное удобрение».

Какой подход — экологов или агрономов — вам ближе? Придется выбирать самостоятельно. Но если листья растений поражены болезнями, то их в любом случае лучше собрать и сжечь, чтобы весной не заболели молодые побеги. Не забудьте очистить от опавшей листвы желоба ливневого стока, чтобы потом вода от тающего снега стекала без препятствий.

Читать еще:  Умный дом для котла отопления

Участок включает не только сад и огород, но и малые формы: фигурки, декоративные водоемы, элементы освещения. Если на участке есть прудик с пластиковым корытом, то его имеет смысл осушить и занести в помещение. Все съемные элементы тоже по возможности уберите в дом. Трубы автополива нужно продуть и осушить, демонтировать и убрать до следующего сезона.

Безопасность

Воровство — бич дачных поселков, в которых большинство жителей уезжает на зиму. Практика показывает, что никакие шлагбаумы на входе и периодически патрулирующие территорию сторожа не в силах остановить любителей чужих велосипедов, бытовой техники и дорогостоящих инструментов. Но принять те или иные меры, которые минимизируют потери «от действий третьих лиц», все же стоит.

Сейчас на рынке довольно много недорогих (в пределах 1–2 тыс. руб.) гаджетов, призванных отпугивать незваных гостей. Фальш-камеры, ревуны и сирены, реагирующие на открытие двери и движение, — все это спугнет вора, если на соседних участках кто-то живет. Правда, технические средства требуют электропитания либо периодической подзарядки.

Конечно, решетки на окнах и четырехметровый забор усложнят задачу любителям брать то, что плохо лежит, которые предпочтут не связываться и поищут другой объект. Но дорогостоящее превращение дома в крепость способно спровоцировать и обратный эффект: воры поймут, что в таком доме есть чем поживиться, а высокая глухая ограда лишит дом бдительного присмотра соседей.

Еще один вариант — застраховать дом и его содержимое. Подобные продукты предлагают многие страховые компании, цена начинается от 3–3,5 тыс. руб.

Только разумнее внимательно изучить условия: застрахованные объекты и перечень страховых случаев.

Например, если застраховать только дом и только от пожара, то получить возмещение за украденную газонокосилку не получится. А вот если газонокосилка была в списке застрахованного имущества внутри дома, а перечень страховых случаев включал кражу, то ущерб, скорее всего, возместят.

Зимовка дачного дома: советы по консервации

При строительстве загородного дома надо учитывать не только материалы, концепцию, какие-то интерьерные задумки, пожарную безопасность, но и систему отопления и утепления разных его частей. Ведь при наступлении холодов мы можем и не подозревать, что будет происходить со строением. Весной же нас будут ждать неприятные сюрпризы – от трещин и искажения, до полного разрушения дома.

До сих пор многие строят дачи с целью непостоянного проживания (в том числе и зимой) далеко от линий газопровода, предполагая другое отопление. Даже в таком доме предпочитают провести все возможные коммуникации и сделать его максимально удобным. Однако примитивная «заморозка» (запечатать дом) на зиму не подойдет для такого укомплектованного дома. При проведенном водопроводе и канализации, если дом не отапливается зимой (не поддерживается температура выше нуля градусов), то все жидкости в водных и канализационных системах могут замерзнуть, а трубы лопнуть. Тогда весной можно готовиться к капитальному ремонту половины дома.

Как можно предостеречь свой дом зимой? И как «законсервировать» строительные работы? Попробуем разобраться

Если дом построен

Жидкотопливные отопительные котлы, работающие на дизельном топливе, часто устанавливают как раз при отсутствии газа. Однако при включенной системе отопления в зимний период, поддерживая температуру примерно 5 градусов, вы потратите примерно 20-60 тысяч рублей (при условии, что дом не более 150 квадратных метров). Если система работает на электричестве, то затраты будут раза в два больше.

Если же вы не готовы платить деньги за отопление пустующего дома, то можно выполнить консервацию следующим путем:

  • слить и продуть компрессором водопровод. Также необходимо отключить и вылить воду из всей бытовой техники, смесителей, душевых, бачков унитазов;
  • для блокировки запахов в канализацию вместо воды залить либо тосол либо незамерзающую жидкость для стекол;
  • отключить дом от электричества и закупорить до весны.

Конечно второй вариант консервации минимален по затратам, и на сэкономленные деньги можно всей семьей отдохнуть где-то недалеко от города. Но вот первый позволит в любое время приехать в теплый дом, предварительно дистанционно включив обогрев.

Есть еще вариант: на стадии планировки и строительства было бы разумно поместить санузел на цокольном этаже. Но он должен быть обязательно утеплен. Зимой именно он является самым теплым местом, при отсутствии обогрева дома, и потому риск замерзания коммуникационных систем снижается, а процесс консервации упрощается.

На стадии строительства

В предыдущих статьях про строительство фундамента и стен вашего дома («Дом на века: все дело в фундаменте!» и «Строительство дома вашей мечты: какие стены лучше?» ) мы упоминали сроки работ. Если ваше строительство долгосрочное и затронет зимний сезон, и вы не предполагаете вести работы в холода, то все недостроенное хозяйство необходимо подготовить к зимовке. Наши советы могут пригодиться как тем, кто сам строит дом, так и тем, кто нанял строительную компанию – контроль за процессом консервации лишним не будет.

Объем работ подготовки к зиме будет зависеть от стадии строительства. Если вы успели уже возвести стены и соорудить кровлю, консервация дома будет несложной, зимовка же покажет насколько конструкция строения прочная. Если в конструкции обнаружатся дефекты, то их получится исправить без особого ущерба постройке.

Фундамент

Прежде всего, основу вашего дома необходимо тщательно осмотреть на предмет наличия мест, где может скапливаться вода. Трещины и иные дефекты заделываются гидроизоляцией. Затем весь фундамент тщательно укрывается рубероидом. Но чтобы весной талые и грунтовые воды не причинили вред (а это главная опасность для фундамента), проделывают еще ряд мероприятий:

  • для начала находят самое низкое относительно фундамента место и делают в этом месте резервуар для воды;
  • затем по всему периметру фундамента прокапывают канаву, делая ее чуть глубже ближе к резервуару – именно эта система поможет талым и грунтовым водам стечься в резервуар, не навредив вашему строению.

Подвал

В случае уже отстроенного подвального помещения, риски попадания воды внутрь увеличиваются, а соответственно и разрушения конструкции тоже. Но можно предпринять необходимые меры: в подвал помещают пластиковые бутылки, частично заполненные водой, которые в свою очередь примут на себя давление замерзающей воды. При этом на один квадратный метр должно приходиться порядка четырех бутылок.

Стены

Кирпич. Если строительство кирпичного дома затягивается, постарайтесь к зиме обязательно сделать оконные и дверные проемы и хотя бы временную кровлю – только такой вариант может гарантировать благополучную зимовку. Временная крыша может быть сооружена из дешевых строительных материалов и быть в виде решетки, покрытой слоем рубероида. Нюансом будет именно закрытие горизонтальных частей стен, куда может попасть вода. Проемы окон плотно завешивают полиэтиленом и заколачивают досками. А вот для дверного проема делают временную дверцу, сделанную из подручных материалов.

Дерево. По сути, если ваш дом сооружен из дерева, то в особом укрытии и закупоривании он не нуждается, так как дереву надо дышать. В ином случае, при скоплении конденсата и влаги, которой некуда будет деваться, сооружение может начать гнить. К тому же, как известно, особо добротные породы деревьев очень стойки к морозам, однако небесполезным будет их обработка антисептиком, особенно если материал очищен от коры.

Если здание уже возведено, но не полностью готово, до зимы необходимо сделать отмостку – это 15-20 см жирной глины или бетон в 1 метр по всему периметру фундамента. Она отведет талую по весне и стекающую с крыши воду.

При незаконченном строительстве неиспользованный материал также стоит подготовить к зимовке: остатки рубероида (и другие рулонные кровельные материалы) скрутить и хранить в сухом месте в вертикальном положении; пиломатериалы и бревна укладывают штабелями, но на прокладке, для создания зазора, который поспособствует быстрой сушке сырых материалов; кирпичи хранят в штабелях, укрыв верхний слой от снега и влаги, а вот кирпичи для кладки камина или печей лучше хранить в помещении.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector