Консервация дома на зиму с отоплением
Santeh-nik.ru

Инженерные системы

Консервация дома на зиму с отоплением

Консервируем дачу на зиму

Анна Столбова

выпускающий редактор сайта «М.Вкус»

Лето закончилось, а значит, не будет уже жарких солнечных дней, зелёной травы, ходьбы босиком и барбекю под открытым небом. Завершение дачного сезона время грустное – дому и саду предстоит пережить осенне-зимний сезон, который в наших широтах имеет свойство затягиваться. Как же защитить их от стихии, огня и непрошеных гостей?

Консервация дачи перед зимним сезоном потребует времени, поэтому важно начать подготовку к ней заранее. Предстоит провести работы, как на участке, так и в доме, которые могут занять не меньше двух полных уикендов. Не стесняйтесь звать друзей на закрытие дачного сезона: их помощь будет очень полезной, а угощение у живого огня после общей работы с лихвой окупит все тяготы труда.

Приводим в порядок сад

По окончании сезона уберите на хранение в сарай или на крытую веранду всю садовую мебель, включая скульптуры и фонари (если производителем не предусмотрена возможность их хранения при отрицательных температурах). Пластиковые столы и стулья нужно тщательно отмыть, а затем протереть сухой тряпкой – отмыть грязь и разводы весной будет значительно труднее. Плетёную мебель нужно убирать в помещение , предварительно высушив (желательно это сделать на солнце). Если такой возможности нет, её стоит обернуть любым гигроскопичным материалом – газетами или тканью.

Опавшую листву на участке трогать не стоит – она важна как для биологических процессов происходящих в почве, так и для жизнедеятельности насекомых и животных, а вот крупные ветки и ли любой другой растительный мусор убрать стоит.

Обязательно потратьте время на заботу о плодовых деревьях. Зимой причинить им вред могут и морозы, и вредители. Нижнюю часть стволов нужно побелить и обернуть металлической сеткой или пластиком (пластиковыми бутылками, разрезанными пополам). Эта преграда помешает животным повредить деревья.

Позаботьтесь о том, чтобы ко всем растениям на участке был доступ снега. Если часть растений посажена на открытом воздухе, но под крышей (патио, терраса), то их лучше укрыть еловыми ветками. Так растениям будет проще пережить холод.

Прочистите дренаж – это удобно сделать мини-автомойкой высокого давления. По завершении работ помойте весь свой садовый инвентарь, как следует вытрите и уберите в сухое помещение.

Приводим в порядок дом

Закрывая сезон, обязательно завершите ремонтные или реставрационные работы на даче: крыша должна быть целой и не протекать, печная труба должна быть крепкой, зола и сажа вычищены, заслонки в печи открыты – циркуляция воздуха не позволит дому отсыреть. Потратьте время на осмотр чердака: здесь могут быть осиные гнёзда, от которых лучше избавляться как раз осенью. Если в доме стоят старые оконные рамы, то их стоит заклеить скотчем на тканевой основе – это защитит дом от выстуживания, появления конденсата и грибка.

Обязательно сделайте генеральную уборку, обратив особое внимание на кухню и кладовые, где могут храниться съестные припасы. Оставлять еду в доме на зиму можно только в стеклянных или металлических герметично закрытых ёмкостях – всё остальное может привлечь грызунов. Оставляя запасы в погребе, убедитесь, что все банки целы, их содержимое не помутнело, а крышки не вздулись. Протрите их дезинфицирующим раствором (на эту роль прекрасно подойдет столовый уксус, разведённый водой в пропорции 1 к 3).

Мебель, особенно ту, которая находится в поле прямых солнечных лучей, стоит укрыть тканью. Это убереж ё т её от выцветания.

Постельное бельё, скатерти, полотенца должны быть сухими и убраны в полиэтиленовые или тканевые мешки. Переложите бель ё пакетиками с силикагелем, веточками лаванды и можжевельника – когда вернётесь, оно встретит вас свежестью, а не прелым запахом. Не забудьте и о средствах против моли – это избавит вас от неприятных сюрпризов следующей весной.

Позаботьтесь о технике: отсоедините сливные шланги посудомоечных и стиральных машин и слейте из них воду. Чтобы в камерах не образовывалась плесень, дверцы и крышки нужно оставить приоткрытыми.

По окончании уборки можно приступить к ключевым действиям по консервации дома. Если дом не оснащён постоянным газовым или паровым отоплением, то есть отапливается только от печи или электричества, и температура в зимнее время года в нём близка к нулю, то критически важно слить воду из труб и системы канализации. Оставшаяся вода в трубах, которые находятся выше точки замерзания, – это практически 100%-ная вероятность того, что трубы лопнут, а значит, в дом после размерзания льда будет бесконтрольно и в течение длительного времени поступать вода. После слива воды закройте отверстия герметичной пробкой, так вы защитите дом от неприятных запахов, которые могут возникнуть из-за отсутствия гидрозатвора.

Если вы планируете приезжать в течение холодного сезона, то можно не сливать воду полностью, но тогда необходимо обеспечить поддержание постоянной температуры не ниже +5 градусов с помощью отопительного котла или другого вида обогрева.

Для защиты от пожара

Проблемы с проводкой – главная причина пожаров в зимний период. Пробки необходимо выключить, то есть полностью обесточить дом. Также стоит проверить вентили газовых баллонов, чтобы избежать утечки. Перед отключением электричества обязательно разморозьте холодильник, иначе это произойдёт без вашего участия и последствия будут непредсказуемыми.

Ч тобы весной не мучиться с открыванием дверей, смажьте дверные петли и замки, а висячие замки защитите колпаками из пластиковых бутылок.

Своими руками – Как сделать самому

Как сделать что-то самому, своими руками – сайт домашнего мастера

Консервация дачного дома на зиму – как сделать все правильно

ОТЛИЧНЫЙ ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И РУКОДЕЛИЯ И ВСЕ ДЛЯ САДА, ДОМА И ДАЧИ БУКВАЛЬНО ДАРОМ + ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Закрываем дом до весны – что нужно сделать

Подготовив к холодам дачный дом, вы сможете со спокойной душой оставить его до весны.

А по возвращению встретить «летнюю резиденцию» в исправном, чистом и ухоженном состоянии, избавив себя от лишних забот в самом начале своего отпуска

Летний сезон подошел к концу, пора перебираться в город, а дачу готовить к холодам. Если вы собираетесь приезжать зимой, стоит задуматься об утеплении помещения и подготовке обогревательных приборов.

ВСЕ ЧТО НЕОБХОДИМО ДЛЯ ЭТОЙ СТАТЬИ НАХОДИТСЯ ЗДЕСЬ >>>

Но совсем другое дело, если дачу вы собираетесь закрывать до весны. Тогда неизменно встает вопрос о том. как уберечь дом и технику в снежное время года.

Приступая к консервации дачного дома,важно понимать, что действовать нужно старательно и аккуратно, потому как от этого будет зависеть состояние дачной обители после вашего длительного отсутствия.

Крыша и фундамент

Прежде всего, стоит уделить внимание крыше. Нет ли в ее кровле дыр и щелей, плесени, подгнивающих элементов? Все подобные проблемы нужно устранить, не откладывая в долгий ящик. С крыши спуститесь в чердак. В летний период здесь могли завестись пчелы, шершни и шмели – их гнезда нужно устранить. Осмотрите козырьки над входными дверями и всевозможные навесы. Стоит укрепить их, если вы не до конца уверены, что они выдержат слой снега в 50 см толщиной, или же вовсе снять.

Не забываем про бытовые электроприборы – из-за низких температур в зимний период может начаться конденсация, что в свою очередь отрицательно скажется на дальней’ шей работе вашей техники. Чтобы ее уберечь, тщательно оберните все приборы полиэтиленом, а стыки скрепите скотчем.

Если есть доступ к фундаменту, осмотрите и его тоже. Трещины могут стать причиной затопления подвала, их нужно незамедлительно устранить. Закройте все вентиляционные отверстия в цокольных фундаментах.

Генеральная уборка дачи перед консервацией

Разобравшись с крышей и фундаментом, переходим к разбору вещей и полной уборке. Посуду нужно перемыть, насухо вытереть, убрать, – лучше всего подвесить на некотором расстоянии друг от друга, так как в щелях могут устроить свои гнезда грызуны. С целью избавления от этих неприятных квартирантов, удалите все остатки пищи и крошки. Их можно убрать в металлические емкости, накрепко завинтив крышкой.

Белье следует перестирать, высушить, аккуратно разложить в шкафах, не забыв про средства против моли.

Зачехлите мебель. особенно, если она стоит напротив незатемнен-ных окон, так как обивка может выгореть. Также, обернутый пленкой шкаф не пропустит внутрь грызунов.

Вымойте полы, вытрите пыль на горизонтальных поверхностях в доме. – возращение летом будет более приятным.

Свет, газ, вода на даче

Нужно перекрыть электричество, газ, поступление воды.

При этом всю воду из уличных туалетов в обязательном порядке следует вычерпать, из кранов, труб и резервуаров – слить. Нельзя допускать даже небольшого скопления в них воды. – ведь даже незначительное на вид ее количество может привести впоследствии к неприятным результатам. Откройте краны выхода главной трассы водоснабжения. Убедиться, что в трубах не осталось воды, практически невозможно. Чтобы обезопасить свой дом, можно добавить в систему водоснабжения соль или глицерин. Эти вещества не дадут воде полностью замерзнуть. А можно воспользоваться воздушным конденсатором, который обеспечит максимально полный продув труб. Устраните воду также и из дренажных (водоотводных) канав.

Читать еще:  Аккумулятор тепла для системы отопления

Двери и окна на зиму

Наглухо закрываем все двери и окна. Для последних можно использовать деревянные щиты: они кроме того, что затенят пространство, защитят стекла от порывистого сильного ветра. Проследите, чтобы все щели были закрыты: попадание в дом влаги может привести к образованию грибка.

Закройте дымоход.

Перед выходом из дома разбросайте веточки бузины и полыни, – это отвадит грызунов от вашего дома. Можно воспользоваться также химией (но будьте предельно осторожны в работе с ней!) или приборами против крыс на батарейках, излучающие неприятный грызунам ультра-звук.

Баня и сарай

Активная работа предстоит и в других строениях на участке. Плотно закройте двери теплиц и парников (или вовсе разберите их, если не уверены в надежности конструкции). Недостроенные сооружения, если они есть, тоже потребуют вашего внимания. Убедитесь в том, что за зиму им не будет нанесен какой-либо ущерб, позаботьтесь о безопасности, учтите тяжесть снега на кровле, влажность и другие важные моменты. Чтобы фундамент не потрескался от низких температур, утеплите его опилками или пленкой. Так же нужно поступить и с основанием сарая и бани.

Мастерская

Что касается хранения инструментов, то их всего лишь нужно заточить, – те, что на ваш взгляд затупились, и аккуратно сложить в безопасном сухом месте. Займитесь газонокосилкой: освободите рабочую часть от земли и травы, только не промывайте детали водой -это приведет инструмент в негодность. Машинным маслом смажьте все узлы газонокосилки, ее нож. Тщательно вычистите травосборник. Если газонокосилка работает на бензине, топливо следует слить.

Мотокосу бережно очистите от грязи, все ее детали смажьте машинным маслом. Перед тем как положить ее на хранение, убедитесь, что шнур, идущий от рукояти управления к двигателю, не был пережат или же скручен. В противном случае провода, находящиеся в этом шнуре, могут повредиться. Хранить мотокосу следует в сухом месте, вдали от возможных источников тепла.

Пожарная безопасность дачного дома в зимний период

Не забывайте про пожарную безопасность: пробки необходимо выключить или даже вывернуть. Газовые баллоны утеплять не стоит, так как в мороз газ в них просто сжимается. Нужно только убедиться, что все вентили закрыты, чтобы избежать утечки. Баллоны могут представлять опасность только во время пожара, так что постарайтесь отставить их в безопасное место. Если стены дома сделаны из дерева, обработайте их специальной огнезащитной пропиткой.

Тепло от печи

С приходом холодов в должном внимании нуждается не только сам дом, но и печка. Как правильно пользоваться ей в зимний период? Как законсервировать до следующего лета? С этими вопросами мы и попробуем разобраться
Подготовка к использованию печи в холодный период и консервация ее на зиму различается в двух шагах: если печь использоваться зимой не будет, трубу сверху следует закрыть от дождя и снега, но так. чтобы воздух свободно проходил внутрь. Если же вы планируете зимой обогревать дом, то запаситесь дровами и сложите их в сухом месте. Дальнейшие действия одинаковы.

  • В первую очередь нужно дать печи до конца остыть. Уберите из нее весь пепел, угли, нагар.
  • Обследуйте дымоход -нет ли в кладке трещин, щелей? Мелкие замажьте глиняным раствором, крупные – глиной с добавлением щебня.
  • Откройте все заслонки печи, так как зимой они будут выполнять роль вентиляции. Кроме того, если вам нужно будет вернуться на дачу в зимний период, открытьзаслонки в замерзшем состоянии будет нелегко.

Как растопить печь зимой

Прогревать печь нужно постепенно. Не стоит топить дольше, чем полтора часа, ведь коэффициент полезного действия падает пропорционально продолжительности топки. Когда помещение согреется, топить можно регулярно, для поддержания необходимой температуры.
Тяжело растапливается холодная печь с нижним прогревом. В начале откройте дверцу чистки -она находится в нижней части трубы (также в некоторых печах предусмотрен специальный растопочный ход). В начале топки в этом отверстии разожгите слабый огонек, чтобы убрать пробку холодного воздуха. После этого дверцу растопочного хода (или чистки) закройте, и можно приступать к растопке печи.
Для этого на колесники выложите бумагу, затем – щепки, веточки, наконец, дрова. Самые крупные кладите наверх. Убедитесь, что заслонка открыта полностью, поддувальная дверца – на четверть. Подожгите бумагу- закройте топочную дверцу. В процессе растопки два-три раза помешайте дрова кочергой. Не открывайте топочную дверцу слишком часто, так как угли и дрова могут быстро остыть.

Консервация дома на зиму

Осенью дачники возвращаются в город. По дорогам, создавая пробки, тянутся обозы с кабачками, помидорами, яблоками и прочим стандартным урожаем. Но перед тем как покинуть свой домик в деревне, хозяева сезонных дач консервируют владения на зиму. Круглогодичные жильцы переводят свои особняки в режим экстремальной работы. Как правильно подготовить дом к встрече с генералом Морозом?

Электричество всему голова
Если вы не живете на даче зимой, отключите все электроприборы и езжайте на зимние квартиры с миром. Скачки напряжения в Подмосковье, увы, частое явление, поэтому не стоит рисковать домашней техникой. Больше вам не о чем беспокоиться. А вот домовладельцам, живущим за городом круглогодично, предстоит более серьезная подготовка – от электричества зависит вся жизнь в доме. Даже работа газового котла зависит от электроэнергии, потому что современные агрегаты вооружены до зубов всякой автоматикой (только «дедушки» котельного оборудования могут работать автономно, но их постепенно вытесняют «внуки»). Жители загородных коттеджных поселков выучили волшебное слово «стабилизатор» и полагают, что данное устройство спасет их от порчи любого оборудования. На деле же оказываются, что приборы перегорают и при включенном стабилизаторе. Более того, стабилизатор ухудшает ситуацию, потому что сбрасывает нагрузку с одного провода на другой. В результате прибор сгорает за милую душу, свет предательски мигает, иногда кабель сгорает прямо под землей, а это уже полная катастрофа. У одного домовладельца после одной-единственной атаки со стороны МОСЭНЕРГО сгорел телевизор, стиральная машина и микроволновая печь. Другие остаются без компьютеров (в этот момент связь с миром почти полностью теряется, потому что сегодня без интернета никуда). Если перегорят насосы и котел, из дома можно уже съезжать. Не надейтесь на стабилизаторы, купите наш родной отечественный прибор под названием асимметричный трансформатор – он распределяет нагрузку равномерно, и сеть не испытывает лишнего напряжения. Трансформатор решит все проблемы, скачки напряжения больше не навредят вам.

Если автономная подстанция еще не стоит в доме, есть смысл ее сделать еще летом, заранее. Работает устройство на солярке, поэтому определяя место жительства для главного агрегата, предусмотрите площадку и для бака с топливом. Из предложенных в магазинах вариантов лучше выбрать станцию с автоматическим включением – как только электричество пропадет, она моментально включится сама. К сожалению, агрегат во время работы сильно шумит – это надо учитывать.

Газ
С газоснабжением проблем не бывает. Разве что напряжение может упасть, и это повлечет за собой падение температуры в батареях. Обязательно осенью заключите договор на обслуживание с Мособлгазом. Это нужно для профилактической проверки котла и для гарантированной быстрой помощи при поломке. Представьте, что будет, если неполадки в оборудовании случатся зимой, да еще в сильные морозы. Если вы на обслуживании, газовики приедут в течение 24 часов. Если договор не подписан, будете ждать, когда спасут тех, кто его заключил. Вас поставят в общую очередь, а зимой каждая минута дорога. Документ подписывается на год, стоит это недорого, поэтому не пожалейте денег – купите «страховку».

Если магистрального газа нет, некоторые собственники устанавливают на участке газгольдер. В наших условиях горловины зимой подмерзают, поэтому их надо чем-то накрыть, утеплить. Некоторые обматывают наземную часть газгольдера тряпками, старыми дубленками, заваливают еловыми лапами.

Если вы уезжаете зимой из загородного дома, позаботьтесь о том, чтобы внутри была нормальная температура (не меньше +5 гр.). Котел можно выставить на определенную температуру, и в ваше отсутствие он не даст дому промерзнуть, отсыреть. Правда, тогда надо будет искать человека, который за определенную плату проследит, не отключился ли котел. Самое простое – договориться с обслуживающим персоналом, который работает у соседей – они смогут проверять ваш котел хоть каждый день.

Владельцы газгольдеров осенью должны перейти на зимнюю пропан-бутановую смесь (СУГ). Она отличается от летней соотношением двух газов (зимой в смеси лидирует легкий пропан, который стоит дороже бутана). Заправляться лучше, как только зимнее топливо появляется в продаже (в декабре цена достигает пика).

Водоснабжение
Если вы сезонный дачник и живете в «легком» домике без собственной скважины и без центрального водоснабжения, значит, у вас только летний водопровод. На зиму его отключают. От вас требуется только перекрыть кран подачи и слить оставшуюся в шлангах воду. Тем, у кого подача воды централизованная, но в доме зимой никто не живет, нужно установить температурный режим на котле – в доме не должно быть слишком холодно, иначе могут замерзнуть трубы.

Читать еще:  Как обогреть дом без отопления

У некоторых домовладельцев котельная расположена не в доме, а во дворе, и коттедж «питается» от теплотрассы. Если на улице трескучие морозы, надо периодически включать горячую воду – на всякий случай, чтобы вода в трубе не замерзла.

Септики
Если канализация в поселке централизованная, хлопот с ней не будет. А вот септики к зиме готовят. Компрессор, насос надо снять и убрать в теплое помещение (если такового нет, везите сокровище в московскую квартиру). Проверьте камеры септика. Зеркало воды в приемной камере должно находиться на уровне канализационной трубы. В других камерах вода должна заполнить ¾ емкости. Если Н2О не хватает, долейте ее до нужного уровня. Почистите сборник – не оставляйте на зиму неразложившиеся отходы. Крышки люков, как и в случае с газгольдерами, утепляют. Чтобы во время сильных морозов наледь не испортила стенки септика, в емкость помещают легкие пластиковые бутылки, наполненные песком. Песка должно быть ровно столько, чтобы бутылка торчала из воды на половину (приблизительно вам потребуется 4-5 штук тары по 2 литра).

Насосы
Их на зиму необходимо убирать. Речь идет об оборудовании, которое находится во дворе: в прудах, искусственных ручьях, разного рода фонтанах. Особо капризные насосы – погружные, они находятся в воде. Можно купить модель, которая выдерживает холода, и все же лучше не рисковать – достаньте насос из воды – так будет спокойнее.

Плитка
Террасы, крыльцо, площадка для барбекю, балконы покрыты плиткой или керамогранитом? Пройдитесь по этим площадкам и посмотрите, плотно ли держится напольная плитка. Если кое-где она гуляет, значит дождевая или талая вода попадет в стыки, а при последующем морозе связующее вещество «взорвется». Потом плитка может и вовсе оторваться, а вода просочится в бетонное основание. В свою очередь это может привести к протечкам. Летом или ранней осенью, когда температура не падает до 0 градусов, возьмите плиточный клей и вотрите его в стыки между плитками – так вы продлите нормальную жизнь покрытия на год.

Красочные работы
Краска имеет свойство отлетать от некоторых поверхностей. Например, со сварных конструкций. Поэтому вооружитесь кисточкой, купите краску, которая ложится даже на ржавчину и покрасьте проржавевший металл. Речь идет о сварных или кованых заборах, балконных садовых ограждениях. Хотя краска и ложится на ржавчину, но лучше все же предварительно зачистить поврежденные элементы шкуркой.

Обязательно покрасьте газовую трубу, которая находится над землей – это требование газовиков. Хороший хозяин подкрашивает металл дважды в год – по весне и осенью, но можно относиться к этому процессу и попроще – одного раза вполне достаточно.

Вместо коньков
Зимой за городом несколько раз образуется настоящий каток – льдом покрываются все дорожки, ходить можно только на четвереньках. Поклонники чистой экологии терпеливо пережидают этот период, стараясь лишний раз не выходить из дому. Чтобы не сидеть в четырех сенах, запаситесь осенью песком – это поможет в борьбе с гололедом, хотя и прибавит хлопот весной, когда снег растает (придется брать в руки широкую щетку и сметать природный реагент с дорожек). Тот, кто готов биться со льдом до полной его капитуляции, покупает реагенты – они продаются в «Оби». В любом случае, если вы живете в коттедже или простом деревянном доме, ноги-руки лучше поберечь. Особенно беспомощны на льду дети и собаки, так что купите что-нибудь противоледное.

Камин
Если летом вы часто пользовались камином, в ноябре можно вызвать трубочиста. Зимой мы еще чаще разжигаем очаг, при этом на стенках дымохода оседает сажа. Если ее скопится слишком много, может возникнуть пожар. Так что круглогодичным жильцам лучше подстраховаться и почистить дымоход перед отопительным сезоном.

Бетон и кирпич
На рынках и в магазинах продаются так называемые малые архитектурные формы. Это бетонные вазы, в которые летом сажают цветы, фонтаны, балясины и перила, кто-то покупает бетонных львов и укладывает их перед входом в дом. Все это беспокойное хозяйство зимой нуждается в защите, потому что оттепели и морозы рвут материал. Самый простой вариант – надежно укрыть все пленкой.

Открытый кирпич тоже портится от осадков и снега. Всего лишь за один сезон верхние ряды и углы кладки начинают расслаиваться и крошиться. После российской агрессивной зимы декорировать расслоившийся кирпич нельзя. Даже посаженный на плиточный клей, декор отвалится. В продаже есть специальный лак для кирпича – он призван защищать материал от непогоды, но, как показывает практика, со временем лак начинает шелушиться. Если нет денег на искусственный камень, или «голый» кирпич уже начал расслаиваться, покрасьте сооружение. Краска тоже будет со временем отслаиваться, но обновлять поврежденные места не так уж дорого и сложно. Обычно неприкрытыми остаются кирпичные столбы заборов – покрасьте их и купите заборные «шапочки» (самый дешевый вариант – металлические колпаки). Но при покупке шапок надо помнить, что они кроятся на заказ, под определенный размер столба, и последующее декорирование опоры искусственным камнем или клинкером уже невозможно.

Ольга Воронова, специально для портала “Дом подберем”

Зимовка дачного дома: советы по консервации

При строительстве загородного дома надо учитывать не только материалы, концепцию, какие-то интерьерные задумки, пожарную безопасность, но и систему отопления и утепления разных его частей. Ведь при наступлении холодов мы можем и не подозревать, что будет происходить со строением. Весной же нас будут ждать неприятные сюрпризы – от трещин и искажения, до полного разрушения дома.

До сих пор многие строят дачи с целью непостоянного проживания (в том числе и зимой) далеко от линий газопровода, предполагая другое отопление. Даже в таком доме предпочитают провести все возможные коммуникации и сделать его максимально удобным. Однако примитивная «заморозка» (запечатать дом) на зиму не подойдет для такого укомплектованного дома. При проведенном водопроводе и канализации, если дом не отапливается зимой (не поддерживается температура выше нуля градусов), то все жидкости в водных и канализационных системах могут замерзнуть, а трубы лопнуть. Тогда весной можно готовиться к капитальному ремонту половины дома.

Как можно предостеречь свой дом зимой? И как «законсервировать» строительные работы? Попробуем разобраться

Если дом построен

Жидкотопливные отопительные котлы, работающие на дизельном топливе, часто устанавливают как раз при отсутствии газа. Однако при включенной системе отопления в зимний период, поддерживая температуру примерно 5 градусов, вы потратите примерно 20-60 тысяч рублей (при условии, что дом не более 150 квадратных метров). Если система работает на электричестве, то затраты будут раза в два больше.

Если же вы не готовы платить деньги за отопление пустующего дома, то можно выполнить консервацию следующим путем:

  • слить и продуть компрессором водопровод. Также необходимо отключить и вылить воду из всей бытовой техники, смесителей, душевых, бачков унитазов;
  • для блокировки запахов в канализацию вместо воды залить либо тосол либо незамерзающую жидкость для стекол;
  • отключить дом от электричества и закупорить до весны.

Конечно второй вариант консервации минимален по затратам, и на сэкономленные деньги можно всей семьей отдохнуть где-то недалеко от города. Но вот первый позволит в любое время приехать в теплый дом, предварительно дистанционно включив обогрев.

Есть еще вариант: на стадии планировки и строительства было бы разумно поместить санузел на цокольном этаже. Но он должен быть обязательно утеплен. Зимой именно он является самым теплым местом, при отсутствии обогрева дома, и потому риск замерзания коммуникационных систем снижается, а процесс консервации упрощается.

На стадии строительства

В предыдущих статьях про строительство фундамента и стен вашего дома («Дом на века: все дело в фундаменте!» и «Строительство дома вашей мечты: какие стены лучше?» ) мы упоминали сроки работ. Если ваше строительство долгосрочное и затронет зимний сезон, и вы не предполагаете вести работы в холода, то все недостроенное хозяйство необходимо подготовить к зимовке. Наши советы могут пригодиться как тем, кто сам строит дом, так и тем, кто нанял строительную компанию – контроль за процессом консервации лишним не будет.

Объем работ подготовки к зиме будет зависеть от стадии строительства. Если вы успели уже возвести стены и соорудить кровлю, консервация дома будет несложной, зимовка же покажет насколько конструкция строения прочная. Если в конструкции обнаружатся дефекты, то их получится исправить без особого ущерба постройке.

Фундамент

Прежде всего, основу вашего дома необходимо тщательно осмотреть на предмет наличия мест, где может скапливаться вода. Трещины и иные дефекты заделываются гидроизоляцией. Затем весь фундамент тщательно укрывается рубероидом. Но чтобы весной талые и грунтовые воды не причинили вред (а это главная опасность для фундамента), проделывают еще ряд мероприятий:

  • для начала находят самое низкое относительно фундамента место и делают в этом месте резервуар для воды;
  • затем по всему периметру фундамента прокапывают канаву, делая ее чуть глубже ближе к резервуару – именно эта система поможет талым и грунтовым водам стечься в резервуар, не навредив вашему строению.
Читать еще:  Все виды отопления частного дома

Подвал

В случае уже отстроенного подвального помещения, риски попадания воды внутрь увеличиваются, а соответственно и разрушения конструкции тоже. Но можно предпринять необходимые меры: в подвал помещают пластиковые бутылки, частично заполненные водой, которые в свою очередь примут на себя давление замерзающей воды. При этом на один квадратный метр должно приходиться порядка четырех бутылок.

Стены

Кирпич. Если строительство кирпичного дома затягивается, постарайтесь к зиме обязательно сделать оконные и дверные проемы и хотя бы временную кровлю – только такой вариант может гарантировать благополучную зимовку. Временная крыша может быть сооружена из дешевых строительных материалов и быть в виде решетки, покрытой слоем рубероида. Нюансом будет именно закрытие горизонтальных частей стен, куда может попасть вода. Проемы окон плотно завешивают полиэтиленом и заколачивают досками. А вот для дверного проема делают временную дверцу, сделанную из подручных материалов.

Дерево. По сути, если ваш дом сооружен из дерева, то в особом укрытии и закупоривании он не нуждается, так как дереву надо дышать. В ином случае, при скоплении конденсата и влаги, которой некуда будет деваться, сооружение может начать гнить. К тому же, как известно, особо добротные породы деревьев очень стойки к морозам, однако небесполезным будет их обработка антисептиком, особенно если материал очищен от коры.

Если здание уже возведено, но не полностью готово, до зимы необходимо сделать отмостку – это 15-20 см жирной глины или бетон в 1 метр по всему периметру фундамента. Она отведет талую по весне и стекающую с крыши воду.

При незаконченном строительстве неиспользованный материал также стоит подготовить к зимовке: остатки рубероида (и другие рулонные кровельные материалы) скрутить и хранить в сухом месте в вертикальном положении; пиломатериалы и бревна укладывают штабелями, но на прокладке, для создания зазора, который поспособствует быстрой сушке сырых материалов; кирпичи хранят в штабелях, укрыв верхний слой от снега и влаги, а вот кирпичи для кладки камина или печей лучше хранить в помещении.

Помочь дому пережить холод

Любой загородный дом лучше не оставлять на зиму без отопления. Холодная зима принесет массу сложностей для стен, техники и коммуникаций. Но бывают ситуации, когда это вынужденный шаг. В таких случаях эксперты советуют совершить ряд несложных действий.

Прежде всего следует помнить, что не все виды домов выдерживают зиму без отопления. “Каменным и газобетонным строениям такие зимы противопоказаны. Будут страдать и стены, и отделка помещений, не говоря уже про коммуникации и технику, — рассказывает генеральный директор компании “Домостроев” Виталий Токарев. — Весной при возвращении тепла велика вероятность возникновения плесени и появления других печальных последствий”.

Многое зависит и от того, насколько хорошо утеплен дом. Если эти работы сделаны качественно, то даже при отсутствии отопления в течение всей зимы температура внутри здания будет существенно выше, чем на улице. Так, при температуре минус 30°C за окном при хорошем утеплении в доме будет не ниже минус 10–15°C. Что, соответственно, сбережет коммуникации.

Отопление

Деревянные и каркасные дома допускают зиму без отопления. Чтобы подготовить к такой зиме систему отопления, используют специальные вещества, препятствующие замерзанию. Добавление этого вещества позволит трубам выдержать и минус 20°C, и минус 30°C. Такую подготовку можно сделать один раз, в начале зимы.

Если устанавливаются новые трубы, все это можно предусмотреть сразу — и больше не вспоминать об этом каждую зиму. Впрочем, перед началом каждого нового зимнего сезона специалистов все равно потребуется вызывать. Они должны провести профилактическую проверку на случай возможных утечек.

В том, что касается систем водоснабжения, задача–минимум — отключить воду. Если жидкость будет оставаться в трубах, зимой она замерзнет, что с большой долей вероятности приведет к выходу коммуникаций из строя. Причем восстановление обойдется куда дороже, а времени займет куда больше, чем даже прокладка новых коммуникаций. Ведь в зависимости от типа размещения коммуникаций придется либо копать, либо разбирать стены, либо и то и другое.

Кроме того, от замерзания обычно страдают не трубы, а краны и узлы крепления. Но, чтобы иметь гарантию, недостаточно отключить воду. Требуется вызывать специалистов и продувать трубы. Также воду нужно удалить из всех сантехнических приборов. Обычно поступают проще — добавляют жидкость, препятствующую замерзанию, в унитаз, раковину и т. п. Это не дает гарантии, но помогает.

“Чтобы избежать проблем с трубами, лучше всего заблаговременно утеплить тот их участок, что проходит по вашей земле”, — рассказывает технический директор компании “Сервис Навигатор” Максим Шманов. Довольно редко возникают проблемы с центральным снабжением. Гораздо чаще — с отводками труб, которые находятся под землей. Для вывода коммуникаций из строя вполне достаточно, если замерзнет один–единственный участок.

Одна из лучших технологий — прокладка электрического прогревающего кабеля (а лучше — двух, вместе с дублирующим). Провод обматывает трубу либо заводится в специальный утеплитель в один короб с трубой.

“Владельцы домов, которые не отапливаются зимой, в первый год часто экспериментируют, — говорит Максим Шманов. — Кто–то по незнанию, кто–то — по халатности. Потом ранней весной они приезжают, а воды нет. Потому что часть трубы промерзла. И на второй год они уже думают”. А в начале теплого сезона, перед тем как включать оборудование, нужно протопить дом либо дождаться, когда его согреет весна.

В то же время нужно отметить, что некоторые современные виды материалов для труб могут пережить холодную зиму. Это можно выяснить при покупке и установке. Но гораздо чаще используется металлопластик, который таких зим не выдерживает.

Очистка

Особой подготовки требуют и очистные сооружения. Подготовка к холодной зиме зависит от их типа. Есть модели, которые работают по принципу сообщающихся сосудов и вовсе не требуют никакой консервации. Такую систему достаточно просто выключить.

“Другой вид использует принцип перекачки из одной камеры в другую за счет компрессора, — рассказывает специалист компании “Канта” Михаил Алышев. — В этом случае консервация нужна. Систему нужно промыть, просушить и выключить”.

Теоретически каждый может сделать это самостоятельно, но проще и быстрее будет вызвать специалиста. Важная деталь — не следует отключать водоснабжение до момента консервации очистных сооружений (для подготовительных работ требуется вода). В конце зимы, перед запуском, специалистов нужно будет вызвать еще раз. Они проведут профилактическую чистку и расконсервируют систему.

Что касается стиральных и посудомоечных машин, то за сохранность самой техники можно не особенно беспокоиться. Хотя и ей, конечно, будет приятнее провести зиму в теплом, а не в холодном доме. Но главное — после последней стирки надо убедиться в том, что вода вышла в канализацию (а не осталась в трубах с риском разорвать их при заморозке) и машина сухая.

И все–таки лучше топить

Таким образом, главные тяжелые последствия, с которыми можно столкнуться, если не подготовить дом к холодной зиме должным образом, — это выход из строя коммуникаций. Если этот выход случится прямо в здании, печальная судьба может ожидать также и ваш интерьер. Специалисты рекомендуют как можно меньше убирать коммуникации в стены. Хотя, конечно, их нахождение снаружи — эстетически не самое приятное зрелище.

Когда вы возвращаетесь в дом весной, никакого особого времени на ожидание не требуется. Если уже установилась стабильная плюсовая температура, можно незамедлительно приступать к расконсервации всех систем.

Но в целом, хотя при должной подготовке многих негативных последствий можно избежать, а остальные смягчить, эксперты и участники рынка настоятельно советуют не экспериментировать и все–таки отапливать дом.

Если нет возможности часто приезжать, современная техника позволяет управлять системами отопления дистанционно и в режиме реального времени знать о происходящем в доме — о температуре и о работе всех устройств.

“Если дом не отапливается, но вы все–таки решите в течение зимы туда приехать, то потребуется несколько часов, а то и целый день, чтобы прогреть помещения, — констатирует глава компании “Русь: новые территории” Дмитрий Майоров. — Таким образом, отдых превращается в борьбу за существование, и стоит вам победить, как уже пора уезжать. Ситуацию может изменить дистанционное управление системами отопления. Даже если вы не топите в течение всей зимы, вы можете, по крайней мере, запустить системы и прогреть дом накануне своего приезда”.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector