Переделка системы отопления в квартире
Santeh-nik.ru

Инженерные системы

Переделка системы отопления в квартире

Замена системы отопления в квартире: полезные рекомендации

Со временем плохо греющие и непрезентабельного вида конвекторы необходимо менять на новые радиаторы, имеющие большую теплоотдачу. Но часто владельцы квартир не знают, какой тип отопительных приборов предпочесть, какие трубы нужны для подвода теплоносителя, и какую установить запорную арматуру.

Исходная информация

Когда нужна замена отопительной системы в квартире, необходимо собрать всю информацию, которая может повлиять на выбор. Рабочее давление в системе центрального теплоснабжения не превышает 5 кгс/см². Согласно положениям СНиПа, штатная температура теплоносителя не может быть свыше 95 градусов, даже при условии сильнейших заморозков. В действительности нормы эти выполняются коммунальными службами крайне редко.

На практике в случае, когда от потребителей поступает много жалоб на холод в квартирах и на период демонтажа сопла, расположенного в элеваторном узле системы отопления, в отопительную систему подают теплоноситель напрямую из магистральной теплотрассы, в котором в сильные холода температура достигает даже 140 градусов по Цельсию. Также следует учитывать возможность гидроударов – от быстрого открытия задвижки на доме при запуске отопления давление на фронте водяного потока может достигнуть 25 атмосфер.

Аналогичный эффект также возникает от неправильно смонтированного винтового вентиля. При движении теплоносителя от клапана в направлении седла не до конца открытый или оторванный от штока клапан станет периодически перекрывать водяной поток, в результате чего в стояке будет происходить серия гидроударов.

У отопительных конвекторов, смонтированных при помощи сварки, межосевое расстояние у подводки отличается от стандартных параметров для радиаторов (500 миллиметров). Поэтому подводка требует частичной замены. Если производится переделка отопления в квартире, желательно обойтись набором инструментов, имеющихся в распоряжении у каждого хозяина.

Замена радиаторов

Перед заменой отопительной системы в квартире приобретают радиаторы, лучшими среди них на сегодняшний день считаются биметаллические батареи. Почему? Дело в том, что основой приборов, предназначенных для обогрева жилья, являются коллекторы и вертикально расположенные каналы, сделанные из устойчивых к коррозийным процессам сортов стали, контактирующие с теплоносителем (подробнее: “Лучшие радиаторы отопления для квартиры: классификация”). Специалисты предостерегают: не следует отдавать предпочтение удешевленным биметаллическим радиаторам – у них стальные лишь сердечники на вертикальных каналах. Подобные изделия по прочности аналогичны алюминиевым батареям.

Что касается биметаллических радиаторов, их наружная оболочка из литого алюминия имеет развитое оребрение. Комбинация металлов позволяет производить отопительные приборы с высокой степенью теплоотдачи и превосходной прочностью. В качестве примера использования новейших технологий в системах отопления можно отметить биметаллические радиаторы Монолит компании Рифар, их внешний вид можно посмотреть на фото. Для этой серии рабочее давление составляет – 100 атмосфер, изделия выдерживают испытательную нагрузку в 150 атмосфер. Величина давления разрушения – 210. Читайте также: “Рабочее давление в системе отопления – нормы и испытания”.

Среди других параметров:

  • рабочий температурный режим – 135 градусов;
  • теплоотдача одной секции – 196 ватт;
  • гарантийный срок, предоставляемый производителем, 25 лет.

Замена системы отопления в квартире отличается от этих же работ в частном доме тем, что в автономном теплоснабжении можно использовать не столь дорогие алюминиевые батареи (прочитайте: “Замена радиатора отопления в квартире – руководство процессом”). Причина в том, что в таком случае все параметры отопительной системы отличаются стабильностью и их можно полностью контролировать. Индивидуальное теплоснабжение обустроено так, что для гидроударов и превышения рабочей температуры не бывает причин.

Для подсчета количества секций применяют несложный расчет: для обогрева каждых 2-х «квадратов» площади надо установить одну секцию.

Но, если кто-то из владельцев квартир хочет иметь более точный результат, тогда используют следующие данные:

  • тепловая мощность на кубометр объема комнаты – 40 ватт;
  • наличие окна увеличивает необходимость потребления тепла на 100 ватт, а двери, ведущей на улицу – на 200 ватт;
  • если помещение угловое или торцевое, или квартира расположена на крайних этажах, применяется коэффициент 1,2 – 1,3;
  • в зависимости от региона нахождения дома, полученную при расчетах тепловую мощность умножают на 0,7 – 0,9 (теплый климат) или на 1,2 – 2,0 (холодный климат).

Полученное итоговое значение делят на тепловую мощность одной секции, которая указывается в документах производителей.

Пример проведения расчетов. Необходимо узнать, сколько секций, имеющих теплоотдачу 180 ватт, потребуется установить для обогрева комнаты размером 4х5х2,7 метра, расположенной на первом этаже дома в республике Коми (читайте также: “Как установить радиаторы отопления в квартире – краткое руководство”).

Порядок вычислений следующий:

  • необходимая тепловая мощность – 4х5х2,7х40 = 2160 ватт;
  • наличие окна добавляет 100 ватт – 2160+100= 2260 ватт;
  • расположение на первом этаже – 2260х1,3= 2938 ватт;
  • при региональном коэффициенте 1,5 получается 2938х1.5=4407;
  • поскольку теплоотдача секции 180 ватт (4407:180=24,48) надо 25 секций, которые можно поделить на несколько батарей.

Замена отопительной системы в квартире, а точнее в отдельно взятой в качестве примера комнате с целью увеличения обогрева имеет смысл только при диагональном подключении, поскольку при одностороннем варианте у крайних секций теплоотдача станет гораздо меньше.

Замена труб

Новую подводку к радиаторам отопления нужно сделать из материала прочного и не подверженного коррозийным процессам. Ею могла бы быть оцинкованная труба, но потребуется точная подгонка, да и монтаж отличается трудоемкостью.

Гофрированная нержавеющая труба – прекрасное решение проблемы, благодаря чему замена системы отопления в квартире не является столь сложной. При этом по прочности она не уступает оцинкованным изделиям, гнется под любым углом. Фитинги для нее имеют простую конструкцию из гайки и высокотемпературных силиконовых уплотнителей. Еще одним положительным моментом является то, что для монтажа гофрированной нержавейки потребуется только несколько разводных или газовых ключей. Правда, при соединении ее со старыми стояками необходимо нарезать резьбу (детальнее: “Замена стояка отопления в квартире: особенности процесса”). Потребуется плашка на 3/4 дюйма или клупп.

К сожалению, стоимость такой трубы доступна не всем потребителям. Например, метр 20-миллиметровой трубы южнокорейской ТМ Kofulso стоит около 200 рублей. Европейская аналогичная продукция обойдется в 2-3 раза дороже.

Замена запорной арматуры

До того, как поменять отопление в квартире, нужно приобрести запорную арматуру для каждого радиатора.

  • термостатическая головка (можно дроссель). С ее помощью после калибровки можно устанавливать нужную температуру воздуха в помещении, которая будет автоматически поддерживаться (прочитайте также: “Норма температуры в квартире – залог комфорта”);
  • отсекающий вентиль. Позволяет полностью отключить отопительный прибор.

Не следует упускать из вида такие нюансы:

  • монтаж дросселирующей арматуры требует комплектации батареи перемычкой. В противном случае термостат станет регулировать весь стояк снизу доверху, что вряд ли понравится соседям;
  • вентиля, когда производится замена системы отопления в квартире, желательно выбирать шаровые современные, поскольку они не протекают по штоку.

Особенности монтажных работ

Когда материалы приобретены, можно приступать к замене отопления.

Порядок выполнения работ при этом следующий:

Сброс стояков отопления

В зданиях с нижним разливом проблема, как отключить отопление в квартире или комнате, решается проще. В них стояки сбрасывают по одному, но потребуется перекрыть 2 вентиля – тот, что на чердаке и в подвале.

Демонтаж конвектора

Старый отопительный прибор демонтируют в такой последовательности:

  • при помощи турбинки или ножовки выше изгиба, направленного к конвектору, на вертикальном участке стояка выполняют надрез; ждут, пока вытечет из стояка зависшая вода;
  • трубу перерезают в месте надреза и под нижним отводом к батарее. Конвектора обычно крепят с применением монтажного пистолета, поэтому нужно срезать головки дюбелей и снять отопительный прибор.

Нарезка резьбы

Чтобы плашка пошла легче и не оставляла задиров, подготовленную к нарезке резьбы трубу следует смазать любым маслом. Для захода плашки ее прижимают к торцу стояка, приложив максимальные усилия, а затем проворачивают держатель. После завершения нарезки начала первой нитки стояк фиксируют газовым ключом так, чтобы скомпенсировать вращающий момент от плашки. В противном случае можно повредить соединение подводки и радиатора в квартирах снизу и сверху. Резьбу достаточно сделать максимум в 5 ниток, поскольку она нужна только для монтажа фитинг-переходника на гофрированную трубу.

Монтаж радиаторов

Чтобы избежать теплопотерь, нужно знать, как поменять отопление в квартире правильно.

Монтаж радиаторов выполняется таким образом:

  • прибор вывешивают строго по уровню, при этом в зависимости от типа кронштейнов используют тот или иной способ крепления. При отсутствии кронштейнов стену просверливают на 8-10 сантиметровую глубину при помощи 9,5-миллиметрового сверла и забивают в отверстие арматуру-десятку. Когда радиатор установлен, арматуру срезают по месту и загибают вверх;
  • у биметаллических радиаторов стандартное сечение пробок составляет 25 миллиметров, поэтому термостат и вентиль прикручивают с применением переходников. С целью обеспечения герметизации соединения используют лен с герметиком или краской. Головку термостата монтируют горизонтально так, чтобы теплый воздух от подводки через нее не проходил;
  • снизу и сверху на стояк и на вентиль с термостатом монтируют переходник на трубу;
  • чтобы гофрированную трубу соединить с фитингом, ее вставляют в отверстие и разводным ключом зажимают гайку, одновременно силиконовый уплотнитель надежно обжимает ребристую поверхность. Подводку также выполняют по уровню, но она не должна располагаться строго горизонтально, поскольку необходим минимальный уклон, чтобы не допустить завоздушивания системы отопления и радиатора.

Замена системы отопления в квартире, детали на видео:

Запуск стояка отопления

При запуске стояков нужно завернуть на подмотку заглушки и заполнить их теплоносителем.

При этом не следует забывать о таких нюансах:

  • когда на стояке смонтированы винтовые вентили, необходимо, чтобы вода поступала из разлива в соответствии со стрелкой на корпусе, иначе может оторвать клапан;
  • сначала надо выровнять давление в стояке и розливе, приоткрыв один из вентилей и подождав, пока не стихнет шум воды. Потом надо открыть полностью данный и другой вентили.

При выполнении замены радиатора во время отопительного сезона для возобновления циркуляции, главное, не забыть стравить воздух в батарее на верхнем этаже.

Замена стояков отопления

Со временем любая отопительная система ветшает и значительно хуже обогревает помещение. Особенно это критично для старых домов. В большинстве из них трубы и батареи – чугунные, во многих местах подверглись коррозии и начинают протекать. Или забились за время эксплуатации отложениями солей и не способны обеспечить необходимую теплоотдачу и перенос в нужном объеме теплоносителя. Вот в таких условиях и требуется замена стояков отопления, труб и радиаторов.

Читать еще:  Отопление частного дома сжиженным газом из газгольдера

Что за этим стоит?

Однако не все так просто, как выглядит на первый взгляд. Технически замену стояков отопления провести достаточно просто. Вопрос в другом – имеете ли вы право это делать? И кто будет нести ответственность за последствия. А есть еще одна проблема – как замена стояка отопления в квартире (вашей) будет соотноситься с тем, что сделали соседи (сверху и снизу).

Во всяком случае, найти однозначное решение достаточно трудно. Все будет зависеть от конкретной управляющей компании (УК) и слесаря, а также вашей настойчивости и решительности противостоять наездам УК. Согласно действующим нормативным документам и положениям внутридомовое отопление, в состав которого включаются: стояки, обогревающие элементы, запорная и регулирующая аппаратура – относится к общедомовому имуществу.

Поэтому его обслуживание, в том числе замена труб отопления в квартире, вами уже оплачено в составе ежемесячных платежей по статье «общедомовые расходы». Вот тут и возникает основное противоречие – сами вы не имеете права ничего делать, а УК ничего делать за свой счет не будет. Любая переделка, замена труб отопления встречается ими в штыки, и в лучшем случае вам будет предложено сделать это за свой счет.

Правда, тут существует один нюанс. Если на отводе от общедомового стояка есть запорный кран, то все, расположенное за ним – уже ваша собственность, если такого крана нет – то общедомовая, и ей распоряжается либо УК, либо общее собрание. Это достаточно сложный вопрос, и вам, возможно, понадобится прибегать к помощи юриста, если для вас, например, актуальна замена труб отопления на полипропилен.

Гораздо проще выполнять подобные работы в собственном доме. В таком случае нет описанных сложностей, и переделать отопление в частном доме вы можете в любой момент, если вы, конечно, являетесь собственником.

А как это сделать?

Но оставив пока в стороне вопросы, кто и что должен делать, за что нести ответственность, рассмотрим чисто технически, каким образом можно, например, поменять старые трубы на пластиковые. Это позволит убрать изношенные и забитые отложениями трубы, поставив новые, и таким образом поможет решить задачу, как увеличить теплоотдачу трубы отопления – за счет прохождения большего количества теплоносителя.

В данном случае для выполнения работ критичным будет то, что стоит у ваших соседей. Если соседи сверху уже поменяли металлическую трубу стояка на полипропиленовую, то и вам надо ставить такую же.

Лучше всего, если удастся с ними договориться о возможности подсоединения к их стыку. В этом случае вы выполняете демонтаж отопления в квартире, т.е. вырезаете все старые трубы, вырезаете переходник с пластика на металл у соседа, определяете по месту нужную длину труб, которые надо проложить. Затем вытаскивается металлический обрезок из перекрытия, вставляется вместо него пропиленовая труба и через пропиленовую муфту припаивается к имеющейся у соседей.

В тех случаях, если у соседей остался металл, и они не разрешают делать стык у себя, чтобы пройти перекрытие, то придется обрезать свою трубу под потолком, а на ее остатках нарезать резьбу. На нее ставится переходная муфта на полипропилен, ну а к ней уже подсоединяется соответствующая труба.

Если же вы хотите, чтобы замена отопления в квартире была полной, т.е. планируете и замену радиаторов, то начинать работу надо с них.

Их существует достаточно много, и самых разных типов, но независимо от этого, есть общие правила, выполнение которых позволит получить хороший результат:

  • все радиаторы в квартире необходимо располагать одинаково, на одном уровне;
  • батарея должна располагаться строго вертикально;
  • ее верх должен быть на пять см ниже подоконника и на шесть см выше пола;
  • при креплении радиатора на один квадратный метр его поверхности должен приходиться один кронштейн крепления;
  • лицевая поверхность батареи должна выступать за край подоконника.

Что можно еще предпринять для улучшения отопления в квартире?

Если вы ставите перед собой задачу, как улучшить отопление в квартире, то возможно, перечисленных мер для этого окажется недостаточно. Во многих случаях хорошего результата позволяет добиться обыкновенное утепление окон, позволяющее снизить потери тепла. Полезной может оказаться и теплоотражающая пленка, расположенная на стенке за радиатором. Совместно с тем, что будет выполнена замена отопления (труб и забитых батарей), такие меры обеспечат приток дополнительного тепла в квартиру.

В тех же случаях, когда вам хочется иметь полную самостоятельность и не зависеть от сроков пуска центрального отопления, стоит подумать о том, как переделать отопление в квартире на индивидуальное. Задача это далеко не простая, но если у вас установлена газовая колонка, то вполне возможно, что вам удастся получить разрешение на отключение центрального отопления и поставить собственный газовый котел.

Конечно, это потребует значительных финансовых затрат и длительного согласования, которое не обязательно завершится успешно. Но замена системы отопления (центрального на индивидуальное), позволит вам по своим потребностям регулировать в квартире как температуру, так и возможность включения обогрева в любой нужный вам момент.

Во многих случаях, особенно в старых домах, отопление работает уже многие годы, и порой трубы оказываются забиты отложениями солей, да и под воздействием коррозии начинают течь. Одной из мер, позволяющих улучшить отопление в квартире, является замена труб, стояков и радиаторов.

Индивидуальное отопление в квартире: мечта или реальность?

Многие даже не подозревают о том, что обустроить индивидуальное отопление можно и в квартире, так же как и в частном доме. Однако у некоторых квартировладельцев вопрос обогрева встает настолько остро, что они всерьез рассматривают такой вариант. Выясним, насколько это реально, какие разрешения потребуются и какую систему автономного отопления предпочесть.

Что заставляет жильцов многоэтажек задумываться об отказе от центрального теплоснабжения и подключении автономной системы обогрева? На это есть множество причин:

  • неоправданная стоимость коммунальных платежей;
  • некачественное отопление, которое не справляется с поддержанием комфортной температуры в жилище в холодное время года без использования дополнительных источников тепла;
  • невыгодное расположение квартиры, требующее большего количества тепла – угловое помещение, первый этаж;
  • зависимость от установленных сроков начала и конца отопительного сезона, заставляющая мерзнуть осенью и страдать от жары весной;
  • потребность поддерживать желаемую температуру в любое время, отдавая деньги только за действительное потребление тепла.

Достоинства и недостатки независимого отопления

Чтобы понять, если ли смысл отказаться от центрального теплоснабжения в пользу автономного, стоит взвесить все плюсы и минусы отдельного варианта.

  • Существенная экономия. По отзывам владельцев, перешедших на автономное газовое отопление, расходы на обогрев квартиры снижаются в 6–7 раз.
  • Полная независимость от сроков начала и конца отопительного сезона.
  • Возможность регулировать температуру на свое усмотрение. Некоторые системы позволяют выставить нужный режим, при котором интенсивность обогрева меняется в заданные промежутки времени. Например, когда все члены семьи на работе или учебе, температура понижается на несколько градусов, а в вечеру снова повышается. Это позволяет еще больше увеличить экономию.
  • Бесперебойная подача горячей воды.
  • Свободный выбор радиаторов. Для индивидуальной системы подойдут любые батареи, поскольку здесь отсутствует вероятность гидроударов.
  • Высокая стоимость оборудования.
  • Зависимость современных моделей котлов от электропитания.
  • Необходимость монтажа нового отопительного контура.
  • Во многих случаях – потребность в обустройстве подходящего вытяжного канала.

Подробнее о преимуществах и недостатках автономного отопления в квартире многоэтажного дома со слов владельцев можно узнать, посмотрев видео.

Что представляет собой автономное отопление

Переход на индивидуальный обогрев квартиры предполагает отказ от использования общедомовой системы теплоснабжения и демонтаж относящихся к ней радиаторов и труб. Вместо них устанавливаются новые магистрали и батареи, которые подсоединяются к нагревателю. В квартирах традиционно используются два вида установок – газовые и электрические котлы. Принцип работы устройства прост: он повышает градус воды и заставляет ее циркулировать по системе, обогревая помещение в нужном режиме.

Типы котлов

Все приборы можно также разделить на два вида:

  • одноконтурные – работающие исключительно на отопление;
  • двухконтурные – дополнительно обеспечивающие горячее водоснабжение.

В зависимости от способа установки котлы для обогрева бывают настенные (как на следующем фото) и напольные. Первые пользуются большей популярностью из-за своей компактности и более низкой цены. Вторые имеют большую мощность и продолжительный срок службы.

Электрические котлы

Установки, работающие на электричестве, отличаются доступной стоимостью и высоким уровнем безопасности. Их разрешается устанавливать в любой точке квартиры. К сожалению, такой агрегат не подойдет для дома со старой проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок.

Газовые котлы

Газовые приборы стоят дороже, но зато служат долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. У нагревателя, работающего на газу, есть специальная камера для сгорания топлива и система отвода дыма, позволяющая избежать каких-либо неудобств обитателям квартиры.

Выбор котла зависит от многих условий, в том числе и от размеров жилья, поэтому к его выбору нужно подходить очень ответственно.

Совет. Считается, что для обогрева стандартной комнаты с потолком трехметровой высоты, площадь которой составляет 10 м2, нужен 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы вычислить необходимый ресурс обогревающего устройства, поделите площадь помещения на 10.

Схема отопления

В централизованном теплоснабжении используется однотрубная схема, которая уступает по эффективности двухтрубной. Однотрубная система применяется только для небольшого количества радиаторов в ситуации, где нужно сэкономить.

Оптимальный выбор для индивидуального обогрева – двухтрубная схема. Она имеет такие преимущества:

  • использование труб и фитингов меньшего диаметра;
  • высокая стабильность давления в системе;
  • возможность монтажа автоматических регуляторов протока на всех батареях, которые будут работать без ущерба для нагрева других радиаторов;
  • независимое подключение каждой греющей секции, позволяющее снимать его для обслуживания или получения доступа к нише во время ремонта.

Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

На тему легальности оборудования автономной подачи тепла в отдельной квартире ведется много споров и судебных тяжб. Все началось с того, что в 2010 году Правительство РФ запретило отключение от общего теплоснабжения и перевод на индивидуальные отопительные комплексы, заставив многих людей опустить руки. Однако уже в 2012 году было принято новое постановление, касающееся порядка подключения систем обогрева. В нем приводится список источников тепла, которые запрещены к использованию в квартирах. В этот перечень современные сертифицированные отопительные котлы не входят. Следовательно, законодательство не запрещает установку собственного отопления, и все ограничения касаются только технических характеристик отопительных устройств.

Читать еще:  Использование тосола в системе отопления

Это не означает, что владельцу помещения можно свободно сделать индивидуальное отопление. Прежде чем заняться переоборудованием, нужно получить разрешение органов местного самоуправления. Если администрация отказывается выдать его на основании ст. 14 Федерального Закона «О теплоснабжении», можно смело обращаться в суд, поскольку такой отказ является незаконным.

Как получить разрешение

За санкцией на обустройство автономного отопления обращаются в районную администрацию, а точнее в межведомственную комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Не позднее чем через полтора месяца чиновники дают официальный ответ. В администрации можно взять список бумаг, которые нужно предоставить для получения разрешения.

Примерный перечень документов

Поскольку установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то список будет включать в себя:

  • заявление, оформленное по специальной форме;
  • документы, устанавливающие право на владение жильем: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования (оригиналы или копии, заверенные у нотариуса);
  • заверенные копии на каждого владельца и заявление, подписанное всеми собственниками (в случае нахождения квартиры в долевой собственности);
  • копия техпаспорта помещения;
  • согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома, оформленное в виде протокола собрания владельцев квартир (если площадь муниципальная);
  • заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности проведения перепланировки (если дом является архитектурной, культурной или исторической ценностью).

Самым сложным будет подготовить и предоставить документацию технического характера. К ней относятся:

  • проект перепланировки при монтаже газового котла, включающей газификацию помещения и внесение изменений в систему центрального теплоснабжения;
  • копия паспорта на электрокотел, технические условия, договор, подтверждающий разрешение максимальной мощности, которая превышает возможности котла (при выборе электрического греющего устройства);
  • ТУ отключения разводки в квартире от общедомовой отопительной системы;
  • ТУ вентиляции;
  • ТУ подводки газовых сетей.

Где получить необходимые документы

Сбор требуемых бумаг может отнять большое количество времени и сил, потому что придется обращаться во многие службы и организации.

  1. За разрешением на отключение квартиры от общедомового отопления отправляйтесь в городскую теплосеть. Отказ можно получить только в одном случае: если снятие радиаторов приведет к нарушению работы оборудования в соседних квартирах.
  2. ТУ на монтаж газовой установки дает служба газа. Для их получения нужно идти в районное ЖЭО, откуда в ведомство посылается письмо с запросом.
  3. Планом переоборудования занимается проектная организация. В этом документе должна содержаться вся информация о будущей системе, технические решения и расчеты.
  4. Готовый проект перепланировки требует согласования с инстанциями, у которых были получены ТУ, а также с пожарной службой и органами СЭС.

Что делать, когда разрешение получено

Если все сделано правильно и удалось получить положительный ответ, следующим шагом станет закупка оборудования и заключение договора с организацией, которая займется установкой автономного отопления.

Когда, наконец, переоборудование закончено, и все работы по монтажу новой системы проведены, останется пройти еще несколько городских организаций и получить акт приемки. Это и будет окончанием официального оформления установки индивидуального отопления.

Если нет финансовых ограничений, можно избавить себя от хождения по кабинетам и за отдельное вознаграждение поручить оформление всех согласований и документов проектной службе.

В следующем видео рассмотрены особенности эксплуатации наиболее популярной модели нагревателя – газового котла.

Переделка отопления в квартире

Дано: квартира на 14 этаже 22-этажного дома, 3 радиатора.
Система отопления от застройщика – Ленинградка, однотрубная, с разводкой в полу.
У ленинградки, как известно, имеется большой недостаток – радиаторы зависят друг от друга. И действительно, у меня первый радиатор по контуру самый горячий, второй уже заметно прохладнее.
Мне посоветовали изменить СО на двухтрубную систему Тихельмана, проложив параллельно вторую трубу, что позволит регулировать радиаторы независимо друг от друга.
Также планирую на каждый радиатор поставить термостатические головки и запорно-регулировочные клапаны на обратку.

В связи с этим возникли вопросы:

  1. Будет ли такое изменение считаться несанкционированным изменением СО, предусмотренной по проекту? Возможны ли претензии со стороны УК?
  2. Даст ли это улучшение работы радиаторов?
  3. Как изменится гидравлическое сопротивление системы? Не получится ли так, что из-за увеличения общей протяженности труб, сопротивление возрастет, и в квартирную СО будет поступать меньше теплоносителя?

Ardox , нет у Вас никакой ленинградки.
Фото всех доступных подключений выкладывайте, начиная со ввода и заканчивая каждым радиатором.

А есть несбалансированная тупиковая двухтрубная с тройниковой разводкой с вероятностью 99,9%, бездумная замена её на “тихельмана” принесёт один только вред.

Вот вводной узел. Мой счетчик слева. Виден ввод подачи и обратки в квартиру:

Труба (одна!) идет в полу по периметру всей квартиры.
Вот так подключены все три радиатора:

Ardox , а-ха-ха, вот это трэш от застройщика! Невероятно, что такое можно встретить в русской высотке в 21 веке. Самая дрянная схема подключения, особенно с учётом узла ввода и типа отопительных приборов.

Переделывайте сразу на двухтрубную тупиковую конечно же. Не тихельмана – в ней с биметаллом можете получить холодный средний радиатор.

Из арматуры обязательно поставьте на радиаторы термоклапаны для двухтрубки с преднастройкой. Подключение – боковое и из стены заодно,чтобы пол был свободен.

**Mazayac [написал]
Переделывайте сразу на двухтрубную тупиковую конечно же. Не тихельмана – в ней с биметаллом можете получить холодный средний радиатор.

А почему в системе Тихельмана такое возможно? Вроде везде пишут что она самая лучшая.

По арматуре – именно так и хочу сделать)

И волнует вопрос, не будут ли ко мне придираться ЖЭКовцы за самовольное изменение проектной схемы?

Mazayac написал:
Ardox , а-ха-ха, вот это трэш от застройщика! Невероятно, что такое можно встретить в русской высотке в 21 веке. Самая дрянная схема подключения, особенно с учётом узла ввода и типа отопительных приборов.

Переделывайте сразу на двухтрубную тупиковую конечно же. Не тихельмана – в ней с биметаллом можете получить холодный средний радиатор.

Из арматуры обязательно поставьте на радиаторы термоклапаны для двухтрубки с преднастройкой. Подключение – боковое и из стены заодно,чтобы пол был свободен.

Mazayac ,
Ну и судя по фото вводного коллектора. Если ввод в квартиру слевы через дыру в стену.
Переделать вырезать этот полипропилен. Сделать на сшитый полиэтилен Рехау от кранов подачи.

Ardox , это просто не может быть проектной схемой. Это какое-то недоразумение, какой-то жуткий колхоз из 60-х годов, эпохи чисто гравитационных однотрубных систем отопления.

Переделанная схема не только будет лучше обогревать Вашу квартиру, но и улучшит работу стояков отопления, увеличив рабочий перепад давлений между подачей и обраткой.

Я бы беспокоился о другом: во-первых, если это дерьмо во всех квартирах дома, то температура обратки должна быть большой и будут штрафы от теплоснабжающей организации – которые будут оплачивать равномерно все жильцы. И во-вторых, так как греет оно отвратительно, то надо ждать вандализма от жильцов, заливших всё без переделки стяжкой. Изуродованных клапанов на вводах, исчезновения отопления в отдельных квартирах и на отдельных этажах и т. п.

По тихельману выше дописал, почему хуже, чем тупиковая.

Mazayac написал:
Ardox , это просто не может быть проектной схемой. Это какое-то недоразумение, какой-то жуткий колхоз из 60-х годов, эпохи чисто гравитационных однотрубных систем отопления.

Переделанная схема не только будет лучше обогревать Вашу квартиру, но и улучшит работу стояков отопления, увеличив рабочий перепад давлений между подачей и обраткой.

Я бы беспокоился о другом: во-первых, если это дерьмо во всех квартирах дома, то температура обратки должна быть большой и будут штрафы от теплоснабжающей организации. И во-вторых, так как греет оно отвратительно, то надо ждать вандализма от жильцов, заливших всё без переделки стяжкой. Изуродованных клапанов на вводах, исчезновения отопления в отдельных квартирах и на отдельных этажах и т. п.

По тихельману выше дописал, почему хуже, чем тупиковая.

Mazayac , все спецы не верят в такую систему в новостройке, но это факт)))
Смотрел другие новостройки в городе – везде идет лучевая схема.
У нас же сделали такое уродство. Пол дома мерзнет зимой. А зимы у нас, как и положено настоящей русской зиме, -30 в самый холодный период)

Температура обратки и штрафы от теплосети, по-видимому, не страшны, т.к. в доме стоит теплообменник.
Вандализм и прочие прелести, конечно же, прилагаются)

Ardox , а и с теплообменником обратка на ТЭЦ уходит тоже горячее нормы. Так как с первичного контура теплообменника снимается мало тепловой энергии.

Mazayac написал:
Ardox , а и с теплообменником обратка на ТЭЦ уходит тоже горячее нормы. Так как с первичного контура теплообменника снимается мало тепловой энергии.

Mazayac , все может быть, зависит от настройки и балансировки системы. Если СО внутри дома имеет низкую теплоотдачу, то обратка из дома в теплообменник идет выше нормы, следовательно, разность температур меньше. Они могут просто придавить подачу от ТЭЦ, ведь при меньшей разности температур, теплоносителя понадобится меньше, тогда и обратка на ТЭЦ будет в норме.

Ardox написал:
А почему в системе Тихельмана такое возможно?

Такое возможно, если варить Тихельмана из полипропилена и подключать радиаторы шаровыми кранами. Я не вижу плана квартиры, но обычно организационно легче будет установить коллектор в прихожей и раскидать три радиатора лучевой схемой шитым полиэтиленом на компрессионных гайках. Я не любитель Rehau Rautitan Stabil, но в данном случае стоит ею воспользоваться.

Ardox написал:
А почему в системе Тихельмана такое возможно?

Такое возможно, если варить Тихельмана из полипропилена и подключать радиаторы шаровыми кранами. Я не вижу плана квартиры, но обычно организационно легче будет установить коллектор в прихожей и раскидать три радиатора лучевой схемой шитым полиэтиленом на компрессионных гайках. Я не любитель Rehau Rautitan Stabil, но в данном случае стоит ею воспользоваться.

Читать еще:  Электрокотлы для отопления квартиры 220в экономный

cineman , А если сделать полипропиленом, но обвязку делать не шаровыми кранами, а термостатами, как показывали выше?

cineman написал:
Такое возможно, если варить Тихельмана из полипропилена и подключать радиаторы шаровыми кранами. Я не вижу плана квартиры, но обычно организационно легче будет установить коллектор в прихожей и раскидать три радиатора лучевой схемой шитым полиэтиленом на компрессионных гайках. Я не любитель Rehau Rautitan Stabil, но в данном случае стоит ею воспользоваться.

Я тоже за коллектор и за сшитый полиэтилен стабил, но за Стаут.
Вообще, конечно, странно что в Хабаровске сделали отопление на п/п. Такое видел в Сочи и в Ялте, но там так и должно быть .

Ardox написал:
А если сделать полипропиленом, но обвязку делать не шаровыми кранами, а термостатами, как показывали выше?

Вы вопрос сделайте понятным. Вам хочется сделать тихельманом только участок между тремя радиаторами? Если один из стыков существующей трубы заужен при сварке, Вы узнаете об этом только в холодные дни, когда объём протекающего через ветку теплоносителя станет недостаточным. Есть расхожее убеждение, что любой гастарбайтер сможет сварить стык полипропиленовой трубы без изъянов. На самом деле, процесс сварки полипропилена так же требует длительного опыта, как и сварка металла. А Вы собираетесь закатать в стяжку то, что возможно было первым опытом сварки человека, с горя пошедшего работать на стройку. У меня был прорабский опыт, на основании которого могу утверждать, что в эти одноразовые коллективы настоящие специалисты не попадают. Они, специалисты, давно обросли своей клиентурой. По объявлению в стройконторы нанимаются разного рода дураки. Мне как то пришлось дистанционно руководить сваркой контура отопления. Среди семи человек, нанявшихся на эту работу, только один издалека видел процесс сварки ППРК. И то, что он видел, он принял за образец. Я велел снабженцу купить канистру растворителя для этой бригады. До конца работ канистра осталась нераспечатанной. Это свидетель сварки не знал, что поверхности стыков нужно обезжиривать. И даже не пытался прочесть инструкцию по сварке, что прилагалась к полученном от нанимателя сварочнику. В результате контур на 382 радиатора были сварен без обезжиривания. Думаете Ваш дом строился по-другому?

cineman написал:
Такое возможно, если варить Тихельмана из полипропилена и подключать радиаторы шаровыми кранами. Я не вижу плана квартиры, но обычно организационно легче будет установить коллектор в прихожей и раскидать три радиатора лучевой схемой шитым полиэтиленом на компрессионных гайках. Я не любитель Rehau Rautitan Stabil, но в данном случае стоит ею воспользоваться.

Я тоже за коллектор и за сшитый полиэтилен стабил, но за Стаут.
Вообще, конечно, странно что в Хабаровске сделали отопление на п/п. Такое видел в Сочи и в Ялте, но там так и должно быть .

SergSB , экономили на всем, на чем могли.

Ardox написал:
А если сделать полипропиленом, но обвязку делать не шаровыми кранами, а термостатами, как показывали выше?

Вы вопрос сделайте понятным. Вам хочется сделать тихельманом только участок между тремя радиаторами? Если один из стыков существующей трубы заужен при сварке, Вы узнаете об этом только в холодные дни, когда объём протекающего через ветку теплоносителя станет недостаточным. Есть расхожее убеждение, что любой гастарбайтер сможет сварить стык полипропиленовой трубы без изъянов. На самом деле, процесс сварки полипропилена так же требует длительного опыта, как и сварка металла. А Вы собираетесь закатать в стяжку то, что возможно было первым опытом сварки человека, с горя пошедшего работать на стройку. У меня был прорабский опыт, на основании которого могу утверждать, что в эти одноразовые коллективы настоящие специалисты не попадают. Они, специалисты, давно обросли своей клиентурой. По объявлению в стройконторы нанимаются разного рода дураки. Мне как то пришлось дистанционно руководить сваркой контура отопления. Среди семи человек, нанявшихся на эту работу, только один издалека видел процесс сварки ППРК. И то, что он видел, он принял за образец. Я велел снабженцу купить канистру растворителя для этой бригады. До конца работ канистра осталась нераспечатанной. Это свидетель сварки не знал, что поверхности стыков нужно обезжиривать. И даже не пытался прочесть инструкцию по сварке, что прилагалась к полученном от нанимателя сварочнику. В результате контур на 382 радиатора были сварен без обезжиривания. Думаете Ваш дом строился по-другому?

cineman , именно так и работали джамшуты застройщика. При вскрытии полов было выявлено, что некоторые соединения уже текли, местами отсутствовала теплоизоляция, и в стяжке присутствовало резьбовое соединение. Сейчас СО демонтирована. Комплексный ремонт выполняет профессиональная бригада с прямыми руками. Они и посоветовали переделать СО из 1-трубной в 2-трубную. Вот я и спрашиваю Вашего мнения.

Меня интересует то, получу ли я преимущества от переделки СО, и не будет ли это считаться самовольной переделкой СО, с последующим требованиям со стороны УК вернуть к прежнему состоянию, т.е. вскрывать полы. Что, как Вы понимаете, в мои планы не входит.

Доделка и доработка системы отопления частного дома

Основные проблемы систем отопления

  • не греет один/несколько радиаторов, радиаторы работаю неравномерно;
  • течёт отопление и уходит теплоноситель;
  • не предусмотрена автоматика, в связи с чем происходит перегрев/недогрев;
  • неудобство обслуживания и эксплуатации;
  • частые засоры отопительной системы.

Комфортный микроклимат в доме во многом зависит от правильно рассчитанного и смонтированного отопления. Нередко домовладельцы берутся за эту работу самостоятельно, полагаясь на информацию с интернет-форумов и подсказки знакомых. В результате уже действующий вариант работает некорректно и требуется доработка системы отопления.

Даже при правильном монтаже отопления со временем возникает необходимость в модернизации. Отопительное оборудование исчерпывает ресурс работы, а система в целом морально устаревает: на рынке появляются новые материалы и технологии, позволяющие значительно повысить энергоэффективность. Причём эта проблема актуальна как для частных домов, так и для систем отопления на суднах или кораблях. Модернизация отопления необходима и в случаях, когда дом достраивается и реконструируется. Так, некорректное подключение к отопительному контуру новых помещений может полностью разбалансировать систему.

Действенные способы модернизации отопления

Переделка котельной

Причиной такой переделки может послужить замена устаревших узлов, замена неработающего оборудование и оптимизация количества контуров. Основной характеристикой любой системы отопления является её скорость на всех участках Поэтому нельзя завышать или занижать сечения труб. Это может негативно сказаться на всей системе и на её гидравлике.

Замена котла

Одним из главных элементов любой системы отопления является котел. Домовладельцы часто не уделяют достаточного внимания его обслуживанию и не следят за сроками эксплуатации. В то время как котлы, установленные в последнем десятилетии прошлого века, уже зачастую требуют замены. Современные модели с электронным управлением и технологией с высокими показателями КПД значительно более удобны в эксплуатации и гораздо экономичнее.

Модернизация системы отопления

Потребность в доработке системы отопления частного дома может возникнуть по целому ряду причин. Среди них ошибки в первоначальных расчетах и монтаже, моральное и физическое устаревание некоторых элементов, изменение требований, достраивание помещений и зданий.

Естественная или принудительная циркуляция

В некоторых загородных домах до сих пор можно встретить самотечную, или гравитационную, систему отопления. В этом случае вода циркулирует без участия насоса под действием разницы в плотности горячего и холодного теплоносителя. Такая система должна быть изготовлена из труб большого диаметра с соблюдением необходимых уклонов, что часто выглядит не очень эстетично. Кроме того, она не способна обеспечить равномерных прогрев всех помещений в доме. А за счет необходимости нагревать большой объем воды до высоких температур (чтобы обеспечить циркуляцию) значительно снижается энергоэффективность.

У гравитационной системы с естественной циркуляцией есть интересное решение, которое к сожалению, исключает возможность бюджетной доработки такого варианта – в верхней точке отопительной систtvs расположен открытый бак. Он является и гидроаккумулятором, и подпитывающей линией для доливке теплоносителя, и группой безопасности котла.

Проблема плохой работы системы с естественной циркуляцией решается установкой насоса с учётом гидравлического расчёта. Насос должен работать только в закрытых системах с избыточным давлением, иначе он может выйти из строя. Также возможно понадобится замена стальных трубопроводов на трубы необходимого расчётного сечения.

Теплый пол

Теплый пол способен обеспечить максимальный комфорт в таких помещениях, как ванная, кухня, гостиная или детская. Но для его правильного функционирования необходим профессиональный подход к подключению и пуску в эксплуатацию. Потребуется установка отдельного циркуляционного насоса и автоматики. Температура теплоносителя в таком контуре должна быть около 40 градусов, в то время как в радиаторах она может превышаться более чем в 2 раза. Прямое подключение приведет к перегреву «теплого пола» или недостаточной эффективности радиаторного отопления. Теплотехники компании Тепло Строй спроектируют, рассчитают и подберут все необходимое инженерное оборудование и при необходимости смонтируют его с подключением к общей системе.

Варианты доработок

Как опрессовывается и заполняется жидкостью отопление

Опрессовка системы отопления производится при помощи воздушного компрессора. Давление для опрессовки необходимо подобрать в зависимости от подобранного оборудования и материалов согласно рекомендаций производителя. После достижения заданного давления выжидается определённое время после чего система заполняется теплоносителем — антифризом или водой. После чего система обезвоздушивается и производится пуско-наладка и первый запуск отопительной системы.

Антифриз или вода? Очень часто домовладельцы сталкиваются с таким вопросом. Здесь важно знать несколько нюансов:

  1. антифриз не замерзает. Это единственное его преимущество, все остальные свойства это минусы. При наполнении системы антифризом особо аккуратно надо подбирать оборудование — большинство производителей не гарантируют правильную работу и герметичность при заполнении антифризом.
  2. антифриз необходимо выбирать не ядовитый и экологичный. Чаще всего он дороже.
  3. теплоотдача у воды выше, поэтому необходимо учитывать теплоноситель при проектировании и подборе радиаторов отопления.

Как заказать доработку отопления

Сотрудники нашей компании проведут оценку существующей системы отопления и подберут оптимальную схему ее реконструкции, позволяющую получить лучший результат при минимальных затратах.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector