Подготовка системы отопления к отопительному сезону
Santeh-nik.ru

Инженерные системы

Подготовка системы отопления к отопительному сезону

Успеть до холодов: подготовка системы отопления к отопительному сезону

Редакция выражает благодарность супер-модератору FORUMHOUSE Mijjgan за помощь в подготовке материала.

Приближается начало отопительного сезона, и наша задача встретить его во всеоружии. Опираясь на опыт пользователей FORUMHOUSE, мы расскажем, как подготовить систему отопления и какие мероприятия провести, чтобы она бесперебойно работала всю зиму.

Как правило, неисправности в системе отопления возникают из-за ее неправильной эксплуатации. Если соблюдать простые правила, делать элементарные, но обязательные вещи, то все будет работать. Так, именно из-за неправильной эксплуатации нередко выходит из строя циркуляционный насос.

Закисание ротора

С этой проблемой столкнулся, например, участник FORUMHOUSE wolk. По окончании отопительного сезона котел шесть месяцев не использовался, а когда отопление включили, оказалось, что вода в котле стремительно нагревается, а батареи остаются холодными.

Залил воду, спустил воздух, догнал давление до 1,5 бар. Запустил на обогрев – котел набирает температуру более 90 градусов и вываливается в ошибку F3, пока не остынет. Происходит это при любой выставленной температуре от 38 до 80 градусов.

При этом вентили системы отопления были открыты, воздух спущен. Было ощущение, что насос в котле просто не запускался, вода не циркулировала.

Как правило, это происходит из-за того, что из-за полугодового простоя закис ротор насоса.

Закисание насоса бывает от продолжительных простоев.

Как этого избежать? Владельцы загородных домов зачастую выключают систему отопления по окончании отопительного сезона, и насос не работает по шесть месяцев, а то и больше, в зависимости от климата региона. В целях профилактики эксперты рекомендуют ежемесячно включать циркуляционный насос всего на одну минуту – этого будет достаточно, чтобы избежать закисания ротора.

В большинстве современных котлов (как настенных, так и напольных), оснащённых «продвинутыми» системами управления, владельцу самому ничего включать не надо: в плате котла уже заложена эта функция. Циркулярный насос с определенной периодичностью ненадолго включается автоматически, при этом производится проворачивание трёхходовых кранов. Но часто в целях экономии электричества хозяева котлов отключают их от сети, и тогда осенью при запуске отопления насос может заклинить, а в худшем случае и перегореть.

Что делать, если закисания ротора избежать не удалось? К счастью, это дело поправимое, считают эксперты.

У насоса есть пробка – заглушка, выкручиваете ее, в освободившемся отверстии видно торец ротора со шлицом под отвертку. Вручную проворачиваете при помощи отвертки ротор, пока не начнет вращаться свободно. Запускаете котел.

Причиной поломки насоса может стать воздух, попавший в его корпус. При этом затрудняется или полностью прекращается циркуляция теплоносителя, что ведет к перегреву корпуса насоса и его выходу из строя.

Первым признаком этого будет ощутимо более сильный нагрев насоса по сравнению с прилегающими к нему трубами, а зачастую – и характерный шум воздушных пузырьков. Для выпуска воздуха необходимо при работающем насосе приоткрутить центральную пробку-заглушку и дождаться момента, когда из-под нее начнет вытекать вода. При необходимости процедуру повторить несколько раз.

Вентили – полноценные участники системы отопления, и их тоже нельзя оставлять без внимания, тогда они будут служить долго и надежно.

И еще рекомендация: любой кран, вентиль и т.п. нуждается в том, чтобы его хотя бы раз в месяц потревожили – покрутили, чтоб снять начальный слой накипи! Иначе вы в самый неподходящий момент не сможете перекрыть кран.

Техническое обслуживание

Пока не начался отопительный сезон, необходимо провести техническое обслуживание системы отопления.

Регулярное техническое обслуживание должна производить специализированная организация. Это требование как российского законодательства и производителей котельного оборудования, так и здравого смысла.

Но есть ряд простых мероприятий, которые можно провести самостоятельно. К ним относятся проверка и чистка грязевого фильтра, проверка работы насосов, проверка давления в расширительном баке и т.п. Так, чистку фильтра необходимо проводить ежегодно. Если система отопления совсем новая, собрана недавно, то лучшее время для чистки фильтра – спустя неделю или две с начала эксплуатации.

Еще одно важное мероприятие, которое необходимо провести до начала отопительного сезона – проверить работоспособность бака системы отопления. Первичная простейшая проверка проводится так:

  1. Открутите крышку ниппеля.
  2. Самой тонкой отверткой нажмите на золотник.
  3. Если пошел воздух, то все в порядке, расширительный бак работает.
  4. Если брызнула вода, бак, к сожалению, придется заменять.
  5. Если не идут ни воздух, ни вода, то необходимо восстановить давление в баке (см. инструкцию ниже). Проконтролируйте давление через 2-3 дня. При его падении – замените бак.

Вообще, при правильной эксплуатации расширительный бак в системе отопления служит в среднем около семи лет. И раз в два года необходимо проверять правильность восстановления его рабочего давления.

  1. Отсоединить бак от системы отопления.
  2. Слить с него воду.
  3. Проверить давление в расширительном баке автомобильным манометром.
  4. При его отклонении от нормы или спустить до заданного, или накачать необходимое давление компрессором/автомобильным насосом.

Давление в системе измеряется манометром, который обычно входит в состав группы безопасности, а давление газа в бачке – автомобильным манометром, точно так же, как давление в шинах, и регулируется так же: накачал насосом, спустил золотником.

Давление в расширительном баке должно быть на 10% меньше рабочего давления в системе отопления отопления при температуре теплоносителя +25 0 С.

То есть, если рабочее давление в системе отопления составляет 1,6 атмосфер, то на расширительном баке оно должно быть 1,4 атмосферы.

Подготовка воды для заливки в систему отопления

Как правильно подготовить воду для заливки в систему отопления частного дома? Как из множества вариантов выбрать одновременно наиболее бюджетный и надежный?

Купил алюминиевые радиаторы Ferroli, на них написано, что использовать надо воду с жесткостью Ph7-8. Вот я и призадумался.

Определить жесткость воды в домашних условиях можно с помощью лакмусовых индикаторов, которые продаются в зоомагазинах для владельцев аквариумов. В большинстве регионов нашей страны вода жесткая, а устройства для смягчения воды неприятно дороги, от 25 000 рублей.

И хотя многие участники нашего портала считают все мероприятия по умягчению водопроводной воды и подготовке ее для системы отопления «шаманскими танцами с бубнами, если, конечно, регион не славится кислотными дождями, и из родников не бьет раствор каустика», и «каждый по-своему с ума сходит, можно систему и росой с орхидей заполнять», хозяйственные владельцы дорогих котлов предпочитают проявить осмотрительность и осторожность. Из всех имеющихся вариантов: прокипяченная и профильтрованная вода из водопровода, профильтрованная дождевая, талая, бутилированная вода и т.п., предпочтение отдается дистиллированной. Но следует помнить, что дистиллированная вода в чистом виде запрещена к применению в котельных установках.

Как человек, немного знакомый с химией, хочу посоветовать не использовать бутилированную воду или воду из-под крана. Соли в ней остаются даже после кипячения. Это нехорошо для теплообменника (1 мм накипи съест 10% мощности). Ну и на стенках труб тоже накипь будет.

Но не все так страшно. Вот мнение специалиста по ремонту и обслуживанию котлов по поводу засорения теплообменников накипью.

Давайте посчитаем: пусть содержание солей жесткости 12 мг/л (это среднее значение, если у вас больше, то пересчитайте – суть не меняется). Пусть в СО – 100 л теплоносителя. Тогда при заполнении СО в нее попадет 0.012*100=1.2 г соли, которая и останется на стенках теплообменника. 1.2 г – это меньше чайной ложки! Ничего страшного. А если в системе течи, и СО подпитывают раз в день 1 л воды, то в году это 365 л, в 3.6 раза больше, чем объем СО, т. е. еще плюсом 4.5 г – конец теплообменнику. А если доливать раз в 3 месяца, то конец произойдет в 100 раз медленнее.

Вышеприведенный расчет не подходит для ГВС – там проточная вода. Но при температурах ниже 50 градусов накипь не образуется, а больше и не надо. И если установить температуру ГВС 42 градуса, то котел будет жить долго.

Читать еще:  Самая лучшая система отопления для частного дома

Doobik отмечает, что все вышесказанное справедливо только для двухконтурников с двумя теплообменниками. В битермиках при отсутствии разбора ГВС вода в контуре ГВС в теплообменнике нагревается до температуры теплоносителя, то есть, возможно, и до 80 градусов, что приводит к усиленному зарастанию. То есть, котел дешевле, а его эксплуатация – дороже.

Таким образом, излишне частая подпитка системы отопления наносит системе отопления в целом и теплообменнику котла в частности гораздо больший вред, чем изначальное заполнение системы неподготовленной водой.

Дистиллированную воду можно купить в магазинах для автомобилистов, собственники самогонных аппаратов могут производить ее сами (выход 3 литра в час). Но, так как она имеет кислую реакцию, ее рекомендуется смешать с водопроводной или стабилизировать (содой и пр.) до показателя pH, рекомендованного производителем котельного оборудования.

Читайте наши статьи, если хотите сэкономить на отоплении дома и не знаете, на каком варианте отопления остановиться. Посмотрите видео, которое поможет выбрать инженерное оборудование для системы отопления. Также информация, собранная на FORUMHOUSE, поможет вам выбрать из множества вариантов радиаторов тот, который подходит именно вам.

Правила подготовки к отопительному сезону жилого дома

Отопительный период на отечественных просторах продолжается в течение длительного времени по причине особенностей географического положения страны. Сезон, на протяжении которого требуется обогрев зданий, согласно СНИП 23-01-99, отличается в зависимости от того, в какой климатической зоне проживают потребители тепла.

Для северных районов теплоснабжение требуется на протяжении более 7 месяцев в году. Особенности погодных условий в данном случае требуют значительных финансовых трат на обогрев жилья и зданий общественного назначения.

Продолжительность подачи теплоносителя является важным показателем для централизованных отопительных систем. Накануне в летний период производится подготовка здания к отопительному сезону (прочитайте также: “Продолжительность отопительного периода – правила и нормы”).

В перечень расходов на теплообеспечение входит:

  • оплата за поставку энергоносителей;
  • затраты на обслуживание и эксплуатацию теплосетей, которые также включают работы по ремонту и консервации системы в межотопительный период.

Что касается владельцев загородных домов и городских квартир, в которых имеются индивидуальные теплогенераторы (см. фото), то ими подготовка к зимнему отопительному сезону осуществляется самостоятельно.

Подготовка отопительных систем к сезону

Накануне прихода осенних и зимних холодов выполняется подготовка объектов к отопительному сезону, которая заключается в проведении ряда не только технических, но и организационных мероприятий.

Существуют определенные правила подготовки к отопительному сезону тепловых предприятий – их устанавливают местные органы государственной власти. Документ, утвержденный ими, обязателен для исполнения всеми организациями ЖКХ и другими учреждениями, которые отвечают за функционирование систем. С целью обеспечения готовности котельных, местных теплоцентралей, а также наружных и внутренних теплосетей выполняют их осмотр и испытательные мероприятия.

Чтобы обеспечить единый подход к профилактическим и эксплуатационным работам по теплоснабжению профильное министерство выработало правила подготовки к отопительному сезону и оценки готовности к подаче тепла. В них определен перечень госорганов, уполномоченных выполнять проверку на местах и определенный порядок ее проведения.

Подготовка индивидуальных систем к отоплению

Аналогичная ситуация складывается с прекращением отопительного сезона. При индивидуальном теплоснабжении каждый собственник квартиры или дома вправе решить, когда следует прекратить подачу тепла и тем самым сэкономить на оплате энергоносителей.

Согласно общепринятым правилам, отключение систем отопления производят тогда, когда среднесуточная температура на улице превышает 8 градусов тепла на протяжении 7 суток подряд. При понижении данного параметра подачу тепла должны возобновить.

Обслуживание автономных систем

Последовательность действий такая:

  • производится тщательный осмотр элементов теплоснабжающей системы, особенно котла, радиаторов, насосов, трубопроводов, запорной арматуры на предмет протечек и других повреждений;
  • выявленные неисправности устраняют, но прежде из сети сливают теплоноситель;
  • проверяют функционирование автоматических систем управления электрического или газового нагревательного котла, а также циркуляционного насоса и прочих узлов системы;
  • если отдельные механизмы и элементы неработоспособны, их ремонтируют или производят замену;
  • когда ремонтные работы выполнены, систему заполняют теплоносителем.

Благодаря данным мероприятиям одновременно осуществляется подготовка дома к отопительному сезону. Чтобы удалить воздушные пробки из системы, в определенных местах имеются запорные вентили.

Выполнение целого комплекса работ самостоятельно позволяет качественно приготовиться к будущему периоду теплоснабжения с минимальными затратами, тем более, что порядок подготовки к отопительному сезону стандартен и нашел отражение в соответствующей инструкции.

Консервация отопительной системы

Достоинства автономных систем

В первую очередь автономные системы теплообеспечения отличаются от централизованных сетей своей экономичностью. Если соблюдать несложные правила эксплуатации, обогрев помещений будет функционировать безотказно. Стоимость тепла в осеннее -зимний период в таком случае будет зависеть не столько от того, сколько дней оно подавалось на объект, а от объема потребленных энергоносителей.

В отличие от автономного теплоснабжения для жилищно-коммунальных и энергогенерирующих предприятиях начало и окончание подачи тепла, как и график подготовки к отопительному сезону, регламентируются постановлениями органов власти региона (детальнее: “График отопительного сезона – начало и конец сезона”).

Видео о правилах подготовки к отопительному сезону:

Подготовка систем теплоснабжения к отопительному сезону

Здраствуйте, уважаемые читатели! Чтобы внутренние системы отопления надежно работали зимой, необходимо в летний период провести профилактические работы. В подготовку систем теплопотребления к отопительному сезону входят такие работы, как например: осмотр и ревизия элеватора, осмотр и прочистка грязевиков в ИТП, ревизия и ремонт запорной арматуры (задвижек). Так как далеко не везде ИТП модернизированы (элеваторная схема с подмесом заменена на схему с насосом и регулируемым клапаном, параллельные задвижки заменены на шаровые) рассмотрим работы по подготовке к зиме в стандартном теплоузле «советского» образца.

После окончания отопительного сезона необходимо провести профилактический осмотр механического элеватора. Если в работе элеватора в течение отопительного сезона возникали неполадки, то необходимо разобрать элеватор и проверить, все ли в порядке с соплом.

Если элеватор работал в целом без сбоев, это хорошо, но можно провести профилактическую прочистку сопла (конуса) следующим образом. Закрываем вводные задвижки в ИТП, закрываем домовую задвижку на обратке, домовую на подаче открываем, и через дренажный кран под действием статического давления проводим профилактическую прочистку и промывку элеватора. Вводные задвижки — это самые первые задвижки на вводе в теплоузел на подаче и обратке. Домовые задвижки — это задвижки в ИТП , после которых теплоноситель уходит непосредственно в дом. Домовая задвижка на подаче всегда после элеватора по ходу движения теплоносителя.

Грязевик в тепловом пункте в межотопительный период необходимо почистить.

Грязевик разбирается для прочистки решетки. Очистку решетки грязевика делают металлической щеткой, отдельные отверстия прочищают металлической проволокой. Здесь также можно провести профилактическую промывку и прочистку грязевика. Отверстия в решетке грязевика прочищаются обратным ходом воды путем открытия соответствующих задвижек и открытия сбросного крана.

Основное внимание при проведении работ по подготовке систем отопления к отопительному сезону следует обратить на ремонт и ревизию запорной арматуры, в основном задвижек.

Ведь неисправные задвижки не дают возможности надежно отключить участок внутренних сетей теплоснабжения, и не позволяют проводить ремонтные работы. И вообще, очень много проблем может создать неисправная запорная арматура в тепловом пункте во время отопительного сезона, если случится нестандартная ситуация. Поэтому ревизия и ремонт запорной арматуры строго обязательны и в интересах самого потребителя тепла.

В параллельных задвижках затвор состоит из двух параллельных дисков и помещенного между ними клина, который при закрытии задвижки плотно распирает диски. Параллельная задвижка отличается от клиновой тем, что уплотнительная поверхность затвора у нее расположена параллельно, в клиновой же под углом. В параллельных задвижках, которые используются для отопления и горячей воды обычно есть бронзовые уплотнительные кольца для лучшего уплотнения отверстия задвижки. Бронзовые кольца вставляются внутрь корпуса путем запрессовки. Такие же кольца (вставные) насаживаются на диск, так что при вращении маховика кольца дисков скользят по кольцам корпуса. При закрытии задвижки таким образом достигается необходимая герметичность.

Однако в процессе эксплуатации в задвижку попадает песок, окалина. При закрытии задвижки крупный песок или окалина, застревают между уплотнительными кольцами, и прорезают канавки на кольцах. Задвижка, таким образом, теряет герметичность, или как говорят — «не держит». Что тут можно сделать? Необходимо разобрать задвижку и произвести шлифовку уплотнительных колец дисков, для того чтобы уплотнительные кольца дисков были точно подогнаны к кольцам корпуса.

Притирка проводится шлифующим порошком по смазанным маслом поверхностям колец. После того, как достигается необходимая притирка, задвижку собирают. При сборе задвижки под крышку кладется новая прокладка, смазанная маслом с графитом. Затем набивается сальник асбестовой набивкой, последнее кольцо лучше сделать из термостойкой резины. После всего этого задвижку необходимо подвергнуть гидравлическому испытанию, то есть опрессовать и проверить на герметичность. После опрессовки и проверки на плотность можно считать дело сделанным.

Потом, в течение отопительного сезона нужно периодически осматривать запорную арматуру, в случае необходимости подтянуть сальник. Зато уже будет уверенность, что запорная арматура работает, надежно открывает и закрывает проход теплоносителя.

На тему подготовки к отопительному сезону я написал книгу, с одноименным названием, просмотреть ее можно по ссылке ниже:

Подготовка к отопительному сезону

Книга эта написана мной на основе моего 15-летнего опыта теплоэнергетика-практика. К книге я также приложил дополнительные материалы, а именно: план мероприятий по подготовке к отопительному сезону в формате Exel, рабочие программы промывки и опрессовки внутренней системы теплоснабжения здания, формы актов промывки и опрессовки в формате Word, паспорт ИТП (теплового пункта) со схемой, паспорт тепловой сети (теплотрассы), инструкцию по эксплуатации ИТП в формате Word, ответы при сдаче экзамена на ответственного за безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок в Ростехнадзоре по системе ОЛИМПОКС (тестирование на компьютере).

1. Введение

2. Из чего состоит подготовка к отопительному сезону?

3. Мероприятия подготовки к отопительному сезону (назначение ответственного по приказу за эксплуатацию теплоэнергоустановок, сдача экзаменов в Ростехнадзоре.)

4. Ревизия и ремонт запорной арматуры и другие технические мероприятия

5. Промывка и опрессовка внутренних систем теплоснабжения

6. Заключение

Требования, предъявляемые к опрессовке, и типичные ошибки

Опрессовка — это не просто гидравлическое испытание системы. Это целый ряд мероприятий, направленных на подготовку системы к отопительному сезону. Это и ремонт аварийных участков, и замена (ремонт) задвижек, и поверка манометров, прочистка фильтров и многое другое.

Читать еще:  Газовое отопление в доме из бруса

В этой статье опишу основные моменты, на которые обращают внимание представители контролирующих органов. Нижеописанное не является истиной в последней инстанции, у каждого инспектора свои тараканы в голове. Но необходимый минимум работ нужно выполнить в любом случае.

Граница разграничения ответственности

Для начала давайте разберёмся, что мы будем опрессовывать. Существует несколько вариантов подключения здания к теплосети. Первый, самый распространённый вариант, когда рядом со стеной на входе из города установлены вводные задвижки. При таком варианте границей разграничения ответственности считается фланец вводной задвижки, за всё, что дальше (включая вводную задвижку), отвечает собственник здания. Соответственно, опрессовывается тепловой узел и система отопления здания.

Второй вариант, когда тепловой узел находится внутри здания, и к нему от вводных задвижек по зданию проходит внутренняя теплотрасса. При таком варианте подключения нужно уточнять, где проходит граница разграничения. В этом нам поможет «Договор на теплоснабжение», который заключается между собственником и теплоснабжающей компанией. В этом договоре есть приложение, в котором и указывается, где проходит граница разграничения.

Если границей разграничения считаются вводные задвижки, мы прессуем три элемента системы: внутреннюю теплотрассу, тепловой узел и систему отопления. Если граница разграничения ответственности проходит по задвижкам на тепловом узле, естественно, мы опрессовываем только элеваторный (тепловой) узел и систему отопления.

Манометры

Пожалуй, первое, на что обращает свое внимание инспектор при приемке опрессовки — это манометры.

Поверка манометра

Каждый год манометры должны подлежать поверке. Поверка — это проверка измерительного прибора на точность показаний. Если показания манометра превышают допустимую погрешность, его нужно отправить на калибровку или заменить. Калибровка, по сути, это настройка манометра, направленная на уменьшение погрешности в точности измерений.

После поверки на корпус манометра наносится штамп Метрологической службы.

1. Месяц года (1, 2, 3 и т.д.), квартал (I, II, III, IV).
2. Знак Госстандарта.
3. Последние цифры года (здесь 2002).
4. Индивидуальный знак поверителя.
5. Шифр Метрологической службы.

Новые манометры подлежат поверке только через 18 месяцев, то есть через год после ввода в эксплуатацию. Но при проверке необходимо предоставить паспорта на эти приборы (они идут в комплекте).

Подключение манометра

Манометр должен быть подключен только через трехходовой кран или шаровой кран со спускником для сброса давления. Обычные шаровые краны не идут.

Трехходовые краны часто подтекают. Совет: чтобы избежать течи, перед установкой проверните несколько раз шток крана вокруг своей оси. Тем самым вы равномерно смажете шток и внутреннюю поверхность крана солидолом, который наносился при сборке.

Где должны стоять манометры

По поводу места установки манометров есть целая кипа стандартов (ДБН В.2.5-39 — Тепловые сети, СНиП 2.04.01 — Внутренний водопровод и канализация зданий, СНиП 2.04.05 Отопление вентиляция и кондиционирование, СНиП II-35 Котельные установки). Простыми словами скажу так: манометры должны стоять до и после любого оборудования, которое может повлиять на изменение давления: на всех отходящих и проходящих трубопроводах до и после запорной арматуры, до и после регулирующего оборудования, до и после грязевиков (для контроля его состояния) и т.д.

Ещё один нюанс, на который может обратить внимание инспектор, — это номинал манометра. В тепловых пунктах должны стоять манометры номиналом до 1.6 МПа (16 бар).

Термометры

Гильза (карман) термометра должна заходить на 2/3 в трубопровод, так, чтобы погружаемая часть находилась в центре потока.

Здесь показано неправильное подключение манометра.

Для обеспечения хорошего термоконтакта гильза термометра должна быть заполнена минеральным маслом (ГОСТ 8.586.5-2005 п.6.3.9.).

Промывка фильтров и грязевиков

Чистка фильтров и грязевиков — обязательная процедура в процессе подготовки отопления к отопительному сезону. Процесс промывки грязевика довольно прост: раскручивается фланец, и из отстойника вычищается вся грязь. То же самое и с косым фильтром.

Элеватор

Принцип работы элеваторного узла.

Главное требование к элеваторному узлу — это промывка конуса (сопла). Диаметр отверстия в конусе 5-7 мм (рассчитывается индивидуально для каждого здания), если конус забьётся, на здание не будет поступать требуемое количество тепла.

Элеватор должен быть опломбирован. Для промывки сопла пломбу нужно снять, но, чтобы не возникло лишних вопросов, это нужно предварительно согласовать с инспектором, который будет принимать у вас опрессовку. После промывки элеватор снова пломбируется.

Часто инспектор требуют, чтобы на элеваторе висела бирочка с указанным на ней диаметром отверстия в конусе.

Изоляция и предупреждающие цветные кольца на трубопроводах

Все трубопроводы в ИТП (ЦТП) должны быть окрашены и изолированы. Изоляция не должна висеть лохмотьями, всё должно быть аккуратно. Также изолируются узлы учета и элеваторы.

На трубопроводе должно маркерами указываться направление движения теплоносителя. Для идентификации содержимого труб на них наносятся предупреждающие цветные кольца. Для отопления используется кольца зелёного (основной цвет) и желтого цвета на подающей, зелёного и коричневого на обратке. Такая же маркировка используется для ГВС. Дренаж и ХВС обозначаются кольцами зелёного цвета.

Читать еще:  Зачем нужен обратный клапан в системе отопления

Запорная арматура

Запорная арматура должна выполнять свою основную функцию — перекрывать поток теплоносителя. Если на тепловом узле есть задвижки, которые «не держат», их нужно заменить. Разные участки системы опрессовываются под разным давлением, и если в схеме присутствует неработающая задвижка, она себя обязательно проявит.

Маркировка арматуры

В идеале всё должно выглядеть так: в тепловом пункте должна находиться схема, отображающая пронумерованные и обозначенные подводящие и отводящие трубопроводы, запорную и регулирующую арматуру, спускные и дренажные устройства. Схема должна соответствовать состоянию системы на настоящий момент, то есть, если в системе были внесены изменения, они должны быть отображены на схеме.

На всех вышеперечисленных устройствах должны быть бирочки с обозначениями, соответствующими обозначениям в схеме (1,2 — запорная арматура на подающем и отводящем трубопроводе, t1 и t2 — термометры, P1 и Р2 — манометры, и т.д.).

На практике в небольших тепловых пунктах инспекторы не всегда на этом акцентируют внимание. Главное, чтобы было понятно, что куда идёт, например: «подача на левое крыло», «обратка с правого крыла», «подача на вентиляцию» и т.п. Но если всё будет «по феншую» — это дополнительный плюс.

Ревизия клиновых задвижек

Клиновые задвижки старого образца требуют дополнительного внимания в процессе эксплуатации.

Устройство клиновой задвижки: 1 — клин, 2 — крышка, 3 — маховик, 4 — седло, 5 — корпус, 6 — кольцо уплотнительное, 7 — шпиндель, 8 — втулка резьбовая, 9 — втулка, 10 — стойка, 11 — фланец сальника, 12 — сальниковое уплотнение из терморасширенного графита.

В таких задвижках в обязательном порядке каждый год нужно производить набивку сальника. И в течение года, при возникновении течи из сальника, необходимо поджимать фланец. Если этого не делать задвижка придёт в негодность.

Для замены сальниковой набивки нужно раскрутить гайки на накидных болтах, поднять фланец, извлечь старое сальниковое уплотнение и набить новое. Уплотнение наматывается кольцами вокруг шпинделя и прижимается фланцем.

При затягивании фланца нужно быть осторожным: если переусердствовать, чугунный фланец может лопнуть, а его замена весьма проблематична, на практике легче поменять задвижку полностью.

На задвижке не должно быть признаков ржавчины. Корпус должен быть выкрашен в чёрный цвет, маховик в красный, а выдвижной шпиндель должен быть смазан солидолом.

Дренаж

Тепловые пункты снабжаются трапом для самотечного отведения воды, а при невозможности реализации — дренажным приямком с насосом (СП 124.13330.2012 Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003 п.14.20). Приямок закрывается съемной решеткой. Последнее нововведение — край приямка должен быть окрашен желтыми и черными полосами.

Если в ТП имеется предохранительный клапан, то он должен быть снабжен дренажным трубопроводом, чтобы в случае сработки никто (или ничто) не пострадал(о).

Были случаи, когда инспектор прямым текстом говорил, что на двух метрах теплового узла найдет десять замечаний. И неважно, что в прошлом году этих замечаний не было. В глазах контролирующих органов идеальной системы не существует. Но это тема другого разговора…

Подготовка теплового пункта к отопительному сезону

Начинается подготовка теплового пункта к отопительному сезону в летний период или в начале осени. ТП где производится подогрев теплоносителя для тепловой сети и воды, отличаются в первую очередь по установленному оборудованию, по их мощности, производительности. Но выполнение подготовительных мероприятий перед отопительным сезоном для всех видов ТП одинаковы.

Что подразумевает подготовка к отопительному сезону

Подготовка к отопительному сезону ЦТП или ИТП техническое обслуживание объекта с осуществлением ремонтных и пусконаладочных работ, направленных на поддержание оборудования в рабочем состоянии, достигая максимальной производительности, а также эффективности, с уменьшением расхода теплового носителя.

Фото объектов

САО, ул. Беломорская

САО, ул. Смольная

СВАО, ул. Угличская

СВАО, ул. Псковская

ЦАО, ул. Земляной Вал

Объекты на карте

Видео компании “ПРОМСТРОЙ”

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоурок от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Что такое тепловой пункт?

ТО №1 теплового пункта

ТО №2 теплового пункта

Виды подготовительных мероприятий

Проведение профилактических работ:

  • Анализ прошлого сезона, разработка мероприятий по обнаружению и устранению неисправностей или каких-либо нарушений.
  • Издание распоряжения с подготовленным перечнем работ.
  • Нахождение и заключение договора с персоналом, выполняющим подготовку к отопительному периоду.
  • Организация подъездных путей, подготовка резервных топливных хозяйств, противопожарных защитных средств, а также произведение запаса топлива.
  • Еженедельный плановый обход объекта, с произведением профилактического обхода агрегатов, устройств, приборов, а также запорной арматуры, датчиков и насосов.
  • Проверка системы теплопункта, техобслуживание всех его механизмов.
  • Механическая чистка подогревателей;
  • Промывка гидравлическим способом трубопровода;
  • Произведение отделочных и реконструкционных мероприятий, касающихся помещения ТП, это косметический ремонт, утепление дверей, подвалов, чердаков, установка замков и так далее.

Выберите калькулятор для расчета стоимости работ

Ремонтно-наладочные работы:

  • В случае обнаружения дефектов или других неполадок, а также если оборудование вызывает сомнения, производится их ремонт, замена, перенастройка приборов и устройств на другой режим или наладка предыдущего.
  • Выполнение промывочных действий, выбирая химический или гидродинамический способ.
  • Замена прокладок, сальниковых набивок в оборудовании ТП.
    • При необходимости замена изоляции, покраска трубопровода, произведение маркировки составляющих элементов в соответствии с действующей схемой.
    • Очистка или ремонт защитных элементов, грязевиков, а также фильтров.
    • Проведение испытаний, всех составляющих объекта, для своевременного обнаружения неполадок и их ликвидации перед запуском тепло пункта в эксплуатацию на осенне-зимний период. Виды испытаний:
      • гидравлические;
      • испытания на максимальную температуру теплового носителя;
      • испытания на гидравлические и тепловые потери.
      • Выполнение необходимых мероприятий по приведению в соответствующее состояние электроустановок ТП, по требованиям нормативных документов.

Стоимость подготовки теплового пункта к отопительному сезону

Подготовка ИТП, ЦТП к отопительному сезону Стоимость услуг, с НДС
Зависимая система отопления от 15 000 руб
Зависимая система отопления + узел насосного смешения от 17 000 руб
Зависимая система отопления + горячее водоснабжение от 20 000 руб
Независимая система отопления + горячее водоснабжение 1 зона от 22 000 руб
Независимая система отопления + горячее водоснабжение 2 зоны от 25 000 руб
Независимая система отопления + горячее водоснабжение 1 зона + вентиляция от 27 000 руб
Независимая система отопления + горячее водоснабжение 2 зоны + вентиляция от 30 000 руб

Кто осуществляет подготовительные мероприятия и требования к подрядчикам

  • Подготовку объекта к сезону включения отопления, осуществляют сотрудники специальных или теплоснабжающих организаций, специализирующиеся на выполнение такого типа работ.
  • Бригада должна быть из двух и более человек, во главе с бригадиром.
  • Перед проведением подготовительных работ персонал должен пройти инструктаж по технике безопасности.
  • Строго должен соблюдать инструкции по эксплуатации, во время обслуживания участка.

Какие данные фиксируются в актах

Также перед запуском теплового пункта в эксплуатацию, должно быть, проверено и зафиксировано при помощи актов такие данные:

  • состояние тепло сетей абонентов;
  • состояние утеплений жилых или общественных зданий;
  • выполнен ли весь объем ремонтных работ ранее утвержденный;
  • состояние оборудования ТП, трубопровода, запорной арматуры и теплоизоляции;
  • наличие измерительных, вычислительных приборов и устройств, а также их состояние;
  • наличие технической документации, которая нужна обслуживающему персоналу при проведении проверок и осмотров, это паспорта, инструкции по эксплуатации, принципиальные схемы;
  • плотность непосредственно оборудования тепловых пунктов.

Рассчитать стоимость подготовки теплового пункта к отопительному сезону за Вас

Итак, подготовка ТП к отопительному периоду выполняется персоналом с теплоснабжающей организации или специализированных, специфика которых является тепловая сеть. Подготовка заключается в выполнение ряда мероприятий, которые носят не только профилактический, но и ремонтно- наладочный характер. Проведение подготовительных работ должно осуществляться по распоряжению с определенным перечнем работ, составление которого основывается на данных после проведения анализа прошлогоднего отопительного сезона. В случае выявления неполадок производится их устранение с частичной или полной заменой элементов теплового пункта. И завершающим этапом является составление актов по результатам выполненных мероприятий.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector