Реконструкция системы отопления многоквартирного дома
Santeh-nik.ru

Инженерные системы

Реконструкция системы отопления многоквартирного дома

Изменение в системе отопления в квартире многоквартирного дома

Вопрос :

Какими документами регулируется вопрос запрета жителям квартир многоквартирных домов устанавливать на общедомовых стояках и радиаторах систем отопления запорную арматуру, перемычки, вентиля?

Ответ :

Проведение работ в многоквартирном доме по установке на общедомовых стояках и радиаторах систем отопления запорную арматуру, перемычки, вентиля относится к переустройству жилого помещения.

Переустройство квартир должны осуществляться в соответствии с правилами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Система отопления представляет собой единую инженерную систему, работоспособность которой зависит от всех отопительных приборов, включая и приборы, которые установлены в квартирах.

Система отопления это общедомовое имущество многоквартирного дома.

Система отопления дома рассчитана на определенную отапливаемую площадь, которая в проекте заложена, от этого зависит количество теплоносителя, подаваемого в дом, а значит и температура в каждой квартире.

Проведение изменений на системе отопления требует согласование и внесение изменения в проект, а так же согласия всех собственников многоквартирного дома.

Без утвержденных и согласованных проектов на переустройство в квартире собственник не может проводить работы, в противном случае Вы вправе подать на него в суд.

Собственник, допустивший самовольное переустройство принадлежащего ему жилого помещения, может быть привлечен к административной ответственности органом Государственной жилищной инспекции.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ , собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех его участников.

Применительно к общему имуществу многоквартирного дома такое соглашение реализуется путем принятия решения общего собрания собственников помещений в доме (ст. 44 ЖК РФ).

В силу п. 6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, изменив внутридомовую и внутриквартирную систему отопления и обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, собственник изменил параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществил влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома и подачу тепла в квартиры.

Дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 7.21 КоАП РФ, рассматривает орган, осуществляющий государственный контроль, за использованием и сохранностью жилищного фонда, согласно п. 1 ст. 23.55 КоАП РФ.

Таким органом является Государственная жилищная инспекция, на основании п. 1 Положения о государственной жилищной инспекции, утв. Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре».

Согласно ст. 23.55 КоАП РФ, рассматривать дела об административных правонарушениях, предусмотренныхст. 7.21 КоАП РФ вправе органы, осуществляющие государственный контроль, за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Таким образом, собственник, допустивший самовольное переустройство принадлежащего ему жилого помещения, может быть привлечен к административной ответственности органом Государственной жилищной инспекции.

В соответствии со ст. 25, 26 ЖК РФ, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения относятся к переустройству жилого помещения, которое должно проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения обязан представить в орган, осуществляющий согласование :

– заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

– правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

– подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

– технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

– согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение.

Ремонт системы отопления в многоквартирном доме

1.1. Зависит от сложности аварии.

1.2. Аварийная ситуация устраняется немедленно.

2.1. Пишите в ук грамотную претензию и просите составить акт о пролитии с указанием виновных лиц не тяните а то все высохнет.

2.2. Дом в обслуживании УК, ремонт принимала УК, если дом затопило об общей трубы, то отвечает УК. Если возникнут проблемы со взысканием ущерба, необходимо обращаться в суд, с иском помогу.

3.1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За счёт этих средств и осуществляется ремонт.
К сожалению, в вопросе мало информации. Для корректного ответа, уточните вопрос. Также Вы можете обратиться с имеющимися документами к юристу/адвокату очно.

4.1. Нет конечно не имело. Труба системы отопления – это общедомовое имущество.

5.1. Посмотрите внимательно, в договоре на осуществление теплоснабжения Вашего МК должно быть указано, кто занимается обслуживанием. Кроме того если в тариф по оплате за тепло входит и плата за обслуживание, то замена происходит для жильцов бесплатно. Если в договоре не предусмотрена и в тариф не входит оплата за обслуживание, есть балансовое разграничение, и Ваши трубы не находятся на балансе поставщика теплоэнергии, то за ремонт задвижек платят все собственники в зависимости от площади. Подвал и все что находится в нем является общим имуществом. Обязанность по содержанию общего имущества, исходя из норм жилищного законодательства возложена на всех собственников жилых помещений расположенных в МК.

6.1. капитальный ремонт системы отопления, без ремонтов стояков в квартирах будет правомерен при наличии все разрешительной строительной и финансовой документации.
С уважением, кандидат педагогических наук Ю.В.Королев.

7.1. Фонд капитального ремонта является техническим заказчиком работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (п.п.3 п.2 ст.182 ЖК РФ), через договор организует капремонт (порядок откл., уведомлений и т.п.)

7.2. Для потребителя – только это. Надо было просто фиксировать указанное.
Подробнее >>>

8.1. Нина! Дефекты в проведении сварных работ, их протекание – это некачественное выполнение работ, которые провели сантехники. УК имела права обратится с иском к собственникам и обязать их обеспечить доступ к стоякам. Пишите претензию в УК и жалобу в администрацию.

8.2. Если работа выполнена некачественно, с нарушением Технических норм, то нужно предъявить претензии к исполнителю. Собственники имеют право требовать устранения недостатков.

8.3. Если есть нарушения, то Вы можете обратится в жилищную инспекцию с жалобой. Всего доброго и спасибо за Ваше обращение на сайт!

Читать еще:  Бесшумные циркуляционные насосы для систем отопления

9.1. Такого права нет у Вас. А обязанность установки общедомового прибора учета тепла имеется. Федеральный закон “О теплоснабжении” от 27.07.2010 N 190-ФЗ, Жилищный кодекс РФ.

10.1. Если система отопления выйдет из строя на 50 процентов – это капитальный ремонт, если менее – текущий. Все зависит от вложений.

11.1. уважаемый Радик
Этот вопрос уточните у организации которая занимается ремонтом они просчитают и скажут.

Удачи Вам и вашим близким!

12.1. Обращайтесь в прокуратуру и в жилищную инспекцию.

12.2. Все обращения делайте в письменном виде с отметками о получении. Повторно сделайте запрос/жалобу в администрацию, в свою управляющую компанию, в жилищную инспекцию, в прокуратуру.

13.1. конечно имеете на это полное право.

13.2. Общим имуществом МК является только разводка. На замену радиаторов можете не давать согласие.

14.1. Требования по вскрытию пола работников ЖКХ правомерны. Ваши требования оплатить расходы по вскрытию и последующему ремонту пола также правомерны. Эти работы должны оплачиваться из средств на содержание жилья и текущий ремонт.

15.1. Оплачивайте ущерб соседям.

15.2. Придется возмещать ущерб.

16.1. Не можете не участвовать в капитальном ремонте.

17.1. НЕТ, конечно не нужно

18.1. Нет не будет, надо писать заявление об исключении дома из программы и только тогда ремонтировать. Никто ничего не возместит.

19.1. Да. это уже капремонт.

20.1. Пишите жалобу в прокуратуру.

21.1. Если речь идет о стояках, то ответственность за их содержание и ремонт несет УК.

22.1. Нет, это не законно, данные услуги входят в услугу-содержание и ремонт общедомового имущества. Начислять сверх тарифа УК не может. Обратитесь по этому вопросу в прокуратуру или в жилищную инспекцию, проблема быстро разрешится.

23. Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. В 2010 мне было установлено автономное отопление (все необходимые разрешительные документы имеются) От общей системы отопления и горячего водоснабжения я отключен.

Правомерно ли Управляющая компания выставляет мне счет за:
1. Содержание и ремонт горячего водоснабжения.?
2. Содержание и ремонт центрального отопления.?

Данными услугами я не пользуюсь.

Заранее благодарен за ответ.

23.1. В таком случае обратитесь с жалобой в Г-ЖИ.

Реконструкция МКД: понятие и процедура

Реконструкция мно­го­квар­тир­ного до­ма пред­став­ля­ет со­бой гло­баль­ную про­це­ду­ру по из­ме­не­нию жи­ло­го до­ма. В соответ­ствии с нор­ма­ми Гра­до­строи­тель­но­го ко­дек­са РФ (далее — ГКС РФ), ре­кон­струк­ция вклю­ча­ет в се­бя из­ме­не­ние па­ра­мет­ров объек­тов ка­пи­таль­но­го строи­тель­ства (зда­ний, строе­ний, соо­ру­же­ний), их частей (вы­со­ты, ко­ли­чест­ва эта­жей, пло­ща­ди, по­каза­те­лей про­из­вод­ствен­ной мощ­нос­ти, объё­ма), в том числе над­строй­ка, пе­ре­строй­ка, рас­ши­ре­ние объек­та ка­пи­таль­но­го строи­тель­ства, а так­же за­ме­на (вос­ста­нов­ле­ние) не­су­щих строи­тель­ных кон­струк­ций объек­та ка­пи­таль­но­го строи­тель­ства, за ис­клю­че­ни­ем за­ме­ны отдель­ных эле­мен­тов та­ких кон­струк­ций на ана­ло­гич­ные или иные улуч­шаю­щие по­ка­за­те­ли, эле­мен­ты (вос­ста­нов­ле­ния ука­зан­ных эле­мен­тов).

Примером реконструкции может быть создание пристройки к дому, надстройка ещё одного этажа и т.д. Естественно, что такие значительные изменения в конструкции сооружения должны сопровождаться соблюдением большого количества правил — получением согласований и разрешений из различных инстанций и т.д. Так же, большое значение имеет мнение собственников квартир, относительно реконструкции их дома. Итак, поговорим обо всех нюансах реконструкции многоквартирных домов подробнее.

Права и обязанности собственников многоквартирного дома при реконструкции

Для того, чтобы реконструкция дома была законной, необходимо обязательно пройти ряд важных этапов. Хотелось бы заметить, что процедура реконструкции, в своих общих чертах, регламентируется Градостроительным кодексом РФ. А вот детали данного процесса уточняются нормативно-правовыми актами регионального уровня — таким образом, в отдельных регионах некоторые процедурные моменты данного мероприятия могут немного различаться между собой. В данной статье, мы будем говорить об общих положениях, касающихся реконструкции многоквартирных домов.

Поскольку собственники квартир в многоквартирных домах являются носителем прав и обязанностей в отношении, как своих квартир, так своей доли в общем имуществе дома, они принимают активное участие в инициировании и утверждении необходимости проведения реконструкции дома. Решение о том, будет ли проводиться реконструкция или нет, принимают, прежде всего, собственники дома. По инициативе одного из собственников дома, может быть проведено общее собрание жильцов дома (в очной или заочной форме – при этом, в зависимости от выбранной формы, должны быть соблюдены правила голосования), на повестке которого, должен решиться вопрос о целесообразности реконструкции дома (ст. 44 п. 2 ЖК РФ). В отношении проводимого собрания, должны быть соблюдены следующие правила:
– на собрании должны присутствовать собственники всех помещений (как жилых, так и не жилых) — о проведении собрания должно быть извещено каждое из указанных лиц не позднее, чем за 10 дней до его проведения (п. 4 ст. 45 ЖК РФ);
– в сообщении о проведении собрания должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого оно созывается, форма, дата, место, время проведения собрания (при заочном голосовании — дата окончания приёма решений собственников, место, куда должны передаваться решения), повестка дня, порядок ознакомления с информацией (материалам), которые будут представлены на данном собрании, и место (адрес), где с ними можно ознакомиться;
– общее собрание должно быть правомочно (иметь кворум), т.е. в собрании должны принять участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов;
– в сообщении о проведении собрания и в поставленном на голосовании вопросе должна быть одна и та же формулировка — из которой можно было бы сделать однозначный вывод о том, что в доме будет проводиться реконструкция, а не перепланировка (переустройство).

Собственники должны иметь возможность ознакомиться с проектной документацией по реконструкции их дома, из содержания которой они смогли бы сделать вывод о том, какие последствия для их дома будет иметь предполагаемая реконструкция. Необходимо учитывать, что если реконструкция невозможно без присоединения части общего имущества в многоквартирном доме, т.е. повлечёт за собой уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, на такую реконструкцию должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 4 п. 2 ЖК РФ). В остальных же случаях, решение о реконструкции дома должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с вышеизложенными правилами собственниками многоквартирного дома принимается решение о реконструкции их дома. Поговорим теперь о необходимых для реконструкции документа и согласованиях.

Документы, необходимые для реконструкции многоквартирного дома

Прежде чем принять решение о целесообразности реконструкции, собственники многоквартирного дома должны ознакомиться с проектной документаций. Поэтому, уместно начать разговор о документах, необходимых для реконструкции, именно с данной документации.

Проектная документация является самым важным документом реконструкции, поскольку на её основании выдаётся разрешение на строительство. В проекте должны быть отражены конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения реконструкции, результаты инженерных изысканий, перечень мероприятий по охране окружающей среды и по обеспечению пожарной безопасности и т.д. Подготовке проектной документации обязательно предшествует этап инженерных изысканий, в ходе которых собирается и анализируется информация о природных условиях территории, где расположен объект реконструкции, о необходимых мероприятиях по охране окружающей среды, о возможной компоновке здания и проведения земляных работ, информация для проведения необходимых расчётов и иных инженерных исследований и т.д. Хотелось бы отметить, что в зависимости от конкретного случая реконструкции, изменяется состав инженерных исследований. Инженерные изыскания могут выполняться как самим застройщиком, так и привлекаемым им для этих целей квалифицированным в данной области специалистом (физическим или юридическим лицом).

Читать еще:  Почему журчит вода в системе отопления

Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения реконструкции объектов капитального строительства. В соответствии с п. 4 ст. 48 ГСК РФ, виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

После разработки проектной документации она должны быть утверждена застройщиком или заказчиком. До утверждения проектной документации застройщиком (заказчиком) она, а так же инженерные изыскания, предваряющие разработку данной проектной документации, должны быть отправлены на государственную экспертизу (за исключением ряда случаев, предусмотренных ГСК РФ — ст. 49). После положительного заключения экспертизы, данные документы могут быть утверждены окончательно.

Так же, чрезвычайно важным документом, помимо проектной документации, является градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ содержит необходимую информацию о допустимости проведения реконструкции на данном земельном участке (в частности, например, прилегающем к многоквартирному дому) реконструкционных работ. Правообладатели земельного участка (реконструируемого объекта недвижимости) должны обратиться в уполномоченный орган власти с заявлением о выдаче ГПЗУ. Разработанная проектная документация реконструкции, должна соответствовать ГПЗУ.

Ещё одним документом, необходимым для начала реконструкции дома, является разрешение на строительство. Оно необходимо, если в ходе реконструкции затрагиваются конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности объекта и превышаются предельные параметры разрешённой реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Для получения данного разрешения следует предъявить в уполномоченные органы (ст. 51 п. 4-в ГСК РФ) все вышеперечисленные документы: ГПЗУ, проектную декларацию, правоустанавливающие документы на земельный участок, положительное заключение государственной экспертизы, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённой реконструкции (если необходимо), согласие всех правообладателей объекта капитального строительства. После получения данного документа можно приступать к реконструкции.

После завершения реконструкции, необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Выдаёт данное разрешение тот же орган, что и разрешение на строительство. Данный документ подтверждает соответствие реконструированного объекта объёму разрешённых работ, а так же его соответствие ГПЗУ и проектной документации. Чтобы получить разрешение, следует представить следующие документы:
– правоустанавливающие документы на земельный участок;
– ГПЗУ;
– разрешение на строительство;
– акт приёмки объекта (в случае осуществления реконструкции на основании договора);
– документ, подтверждающий соответствие реконструированного объекта:
— требованиям технических регламентов (с подписью лица, осуществлявшего строительство)
— проектной документации;
— техническим условиям;
— схему расположения реконструированного объекта и инженерно-технического обеспечения;
— заключение органа государственного строительного надзора (при необходимости) о соответствии реконструированного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.

Разрешение на ввод в эксплуатацию является основанием для внесения изменений в документы государственного учёта реконструированного объекта.

Таковы основные моменты, касающиеся реконструкции многоквартирных домов. Данная процедура достаточно сложна и длительна по времени, к тому же, сопряжена с необходимостью получения множества разрешений в различных инстанциях. В данной статье дан краткий обзор основных моментов процесса реконструкции.

© МУП «Тепловые сети», 2014-2020 г.
Создание — Сайт НН

Система отопления многоквартирного дома: обслуживание, реконструкция и модернизация для ТСЖ и домоуправляющих компаний

• Высокая точность расчетов и выбор оптимальной схемы устройства сетей • Соответствие инженерных решений вашим потребностям, особенностям объекта и бюджету • Создание эскизного проекта, технологических и монтажных схем • Подбор оборудования

• Транспортировка теплоносителя от котельной до жилых зданий и хозпостроек • Обеспечение потребителей горячей водой для технических и бытовых целей • Прокладка наружных сетей отопления и ГВС ручным и механизированным способом

Системы центрального отопления и автономные котельные многоквартирных домов, таунхаусов, ТСЖ и ДУКов: комплекс услуг нашей компании

  • капитальный и профилактический ремонт сетей и узлов системы ГВС и отопления для многоквартирного жилого дома;
  • замена трубопроводов, арматуры, оборудования;
  • пусконаладка сетей;
  • профилактика аварийных ситуаций;
  • проектирование и монтаж автономных котельных жилого дома;
  • обслуживание котельных и теплопунктов;
  • установка приборов и постов учета тепла.

Система отопления многоквартирных домов представляет собой комплекс элементов, узлов и деталей необходимых для обогрева помещений. Основными элементами являются генераторы теплоты, теплопроводы, отопительные приборы. Передача тепла осуществляется с помощью теплоносителей — нагретой воды, пара, воздуха или иных.

Ремонт и обслуживание систем ГВС и отопления для многоквартирного жилого дома для ДУК и ТСЖ

В качестве системы отопления многоквартирного дома или комплекса домов в городах используются централизованная система с запиткой от городской ТЭЦ или собственной котельной. Каждый дом при этом имеет собственный теплопункт, где установлены общедомовые приборы учета тепла. В загородной зоне или при удаленности от городских коммуникаций небольшие дома могут иметь собственные котельные для отопления и горячего водоснабжения.

Как правило, централизованная котельная расположена отдельно в специально отведенной постройке и обеспечивает теплом жилые дома и общественные здания с помощью подземного трубопровода. Горячее водоснабжение также считается централизованным, так как вода нагревается в теплообменных агрегатах в этой же котельной. Центральная котельная нагревает теплоноситель в холодный период, а в теплое время года подает горячую воду только в систему ГВС.

Выбирать тип системы отопления жилых домов и провести ее гидравлический расчет важно еще на этапах проектирования здания или во время реконструкции системы отопления жилого дома, но уже учитывая местные особенности, климатические условия, удаленность от централизованных магистралей отопления и горячего водоснабжения, класс жилья и других параметров.

Система отопления многоквартирного дома – перечень сервисных работ:

  • выявление потребности в замене или обслуживании систем отопления многоквартирных домов;
  • дефектовка состояния узлов, оборудования и трубопроводов;
  • расчет нагрузок и производительности системы в целом и ее отдельных узлов, тепловой и гидравлический расчет;
  • подбор оборудования и материалов соответствующего качества;
  • расчет сроков и стоимости работ и оборудования, согласование смет;
  • технико-экономическое обоснование вариантов;
  • поставка оборудования и исполнение работ точно в срок по заранее согласованной стоимости сметы.
Читать еще:  Антикоррозийная присадка для системы отопления

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) отвечает за транспортировку теплоносителя от ТЭЦ или котельной к внутридомовому отоплению и горячему водоснабжению. Располагается ИТП в подвальном или техническом помещении дома. В состав ИТП входят теплообменники, запорно-регулирующая аппаратура, насосные станции, контрольно-измерительные приборы, аппаратура управления. ИТП позволяет экономить средства путем погодозависимой автоматики.

Что вы получаете, заказывая обслуживание систем отопления многоквартирного дома в компании “Интегра Инжиниринг”

Специалистами компании «Интегра Инжиниринг» за годы работы компании наработана огромная база технологических решений по подбору, проектированию, монтажу и обслуживанию систем ГВС и отопления для многоквартирных жилых домов – объектов ДУК и ТСЖ. Являясь компанией полного цикла, «Интегра Инжиниринг» предлагает готовые решения на базе новейшего оборудования ведущих брендов.

Предприятие осуществляет гарантийное и сервисное обслуживание объектов. Необходимо помнить, что залог долгой и правильной работы инженерных систем является их грамотная эксплуатация.

Заказывая любую услугу у нас, вы получаете паспорт объекта, инструкцию по эксплуатации и календарь обслуживания

Наши специалисты прошли специальное обучение и имеют сертификаты по работе с поставляемым оборудованием. Вы можете получить бесплатную консультацию у наших инженеров в офисе компании «Интегра Инжиниринг» (Н. Новгород, ул. Бекетова, 16) или выбрать и приобрести оборудование самостоятельно в нашем интернет-магазине или в розничном магазине «Интегра Водный мир» (Н. Новгород, ул. Бекетова, 14).

Интегра Инжиниринг – единый центр ответственности

Качество монтажных работ при замене и реконструкции систем отопления многоквартирных домов:

  • монтажные работы осуществляются на основании технологических карт;
  • специалисты прошли профессиональное обучение по работе с материалами и оборудованием, которое они монтируют;
  • монтажные работы на объекте ведутся только профессиональными инструментами;
  • проектирование и монтаж осуществляется по ГОСТу и СНиПам;
  • все виды монтажных работ завершаются многоуровневыми тестами на стадии пусконаладки и проходят многократный технологический контроль.

Ремонт системы отопления в многоквартирном доме

1.1. Зависит от сложности аварии.

1.2. Аварийная ситуация устраняется немедленно.

2.1. Пишите в ук грамотную претензию и просите составить акт о пролитии с указанием виновных лиц не тяните а то все высохнет.

2.2. Дом в обслуживании УК, ремонт принимала УК, если дом затопило об общей трубы, то отвечает УК. Если возникнут проблемы со взысканием ущерба, необходимо обращаться в суд, с иском помогу.

3.1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За счёт этих средств и осуществляется ремонт.
К сожалению, в вопросе мало информации. Для корректного ответа, уточните вопрос. Также Вы можете обратиться с имеющимися документами к юристу/адвокату очно.

4.1. Нет конечно не имело. Труба системы отопления – это общедомовое имущество.

5.1. Посмотрите внимательно, в договоре на осуществление теплоснабжения Вашего МК должно быть указано, кто занимается обслуживанием. Кроме того если в тариф по оплате за тепло входит и плата за обслуживание, то замена происходит для жильцов бесплатно. Если в договоре не предусмотрена и в тариф не входит оплата за обслуживание, есть балансовое разграничение, и Ваши трубы не находятся на балансе поставщика теплоэнергии, то за ремонт задвижек платят все собственники в зависимости от площади. Подвал и все что находится в нем является общим имуществом. Обязанность по содержанию общего имущества, исходя из норм жилищного законодательства возложена на всех собственников жилых помещений расположенных в МК.

6.1. капитальный ремонт системы отопления, без ремонтов стояков в квартирах будет правомерен при наличии все разрешительной строительной и финансовой документации.
С уважением, кандидат педагогических наук Ю.В.Королев.

7.1. Фонд капитального ремонта является техническим заказчиком работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (п.п.3 п.2 ст.182 ЖК РФ), через договор организует капремонт (порядок откл., уведомлений и т.п.)

7.2. Для потребителя – только это. Надо было просто фиксировать указанное.
Подробнее >>>

8.1. Нина! Дефекты в проведении сварных работ, их протекание – это некачественное выполнение работ, которые провели сантехники. УК имела права обратится с иском к собственникам и обязать их обеспечить доступ к стоякам. Пишите претензию в УК и жалобу в администрацию.

8.2. Если работа выполнена некачественно, с нарушением Технических норм, то нужно предъявить претензии к исполнителю. Собственники имеют право требовать устранения недостатков.

8.3. Если есть нарушения, то Вы можете обратится в жилищную инспекцию с жалобой. Всего доброго и спасибо за Ваше обращение на сайт!

9.1. Такого права нет у Вас. А обязанность установки общедомового прибора учета тепла имеется. Федеральный закон “О теплоснабжении” от 27.07.2010 N 190-ФЗ, Жилищный кодекс РФ.

10.1. Если система отопления выйдет из строя на 50 процентов – это капитальный ремонт, если менее – текущий. Все зависит от вложений.

11.1. уважаемый Радик
Этот вопрос уточните у организации которая занимается ремонтом они просчитают и скажут.

Удачи Вам и вашим близким!

12.1. Обращайтесь в прокуратуру и в жилищную инспекцию.

12.2. Все обращения делайте в письменном виде с отметками о получении. Повторно сделайте запрос/жалобу в администрацию, в свою управляющую компанию, в жилищную инспекцию, в прокуратуру.

13.1. конечно имеете на это полное право.

13.2. Общим имуществом МК является только разводка. На замену радиаторов можете не давать согласие.

14.1. Требования по вскрытию пола работников ЖКХ правомерны. Ваши требования оплатить расходы по вскрытию и последующему ремонту пола также правомерны. Эти работы должны оплачиваться из средств на содержание жилья и текущий ремонт.

15.1. Оплачивайте ущерб соседям.

15.2. Придется возмещать ущерб.

16.1. Не можете не участвовать в капитальном ремонте.

17.1. НЕТ, конечно не нужно

18.1. Нет не будет, надо писать заявление об исключении дома из программы и только тогда ремонтировать. Никто ничего не возместит.

19.1. Да. это уже капремонт.

20.1. Пишите жалобу в прокуратуру.

21.1. Если речь идет о стояках, то ответственность за их содержание и ремонт несет УК.

22.1. Нет, это не законно, данные услуги входят в услугу-содержание и ремонт общедомового имущества. Начислять сверх тарифа УК не может. Обратитесь по этому вопросу в прокуратуру или в жилищную инспекцию, проблема быстро разрешится.

23. Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. В 2010 мне было установлено автономное отопление (все необходимые разрешительные документы имеются) От общей системы отопления и горячего водоснабжения я отключен.

Правомерно ли Управляющая компания выставляет мне счет за:
1. Содержание и ремонт горячего водоснабжения.?
2. Содержание и ремонт центрального отопления.?

Данными услугами я не пользуюсь.

Заранее благодарен за ответ.

23.1. В таком случае обратитесь с жалобой в Г-ЖИ.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector